§ LAND PRICE POINT
鷺宮三丁目１１８６番４外
東京都 中野区 · 商業地 · 鷺宮３－１９－５
2025年 ㎡単価
¥1,000,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,305,780/坪
20年累積
+42.45%
CAGR
+1.78%/年
ピーク
2025年
¥1,000,000
中野区中央値比
×0.78
中央値 ¥1,280,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+14.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+14.11%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-14.55%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.55%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの鷺ノ宮駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥702,000 | — |
| 2006 | ¥723,000 | +2.99% |
| 2007 | ¥825,000 | +14.11% |
| 2008 | ¥866,000 | +4.97% |
| 2009 | ¥740,000 | -14.55% |
| 2010 | ¥700,000 | -5.41% |
| 2011 | ¥686,000 | -2% |
| 2012 | ¥672,000 | -2.04% |
| 2013 | ¥672,000 | +0% |
| 2014 | ¥680,000 | +1.19% |
| 2015 | ¥690,000 | +1.47% |
| 2016 | ¥713,000 | +3.33% |
| 2017 | ¥735,000 | +3.09% |
| 2018 | ¥765,000 | +4.08% |
| 2019 | ¥796,000 | +4.05% |
| 2020 | ¥793,000 | -0.38% |
| 2021 | ¥793,000 | +0% |
| 2022 | ¥809,000 | +2.02% |
| 2023 | ¥841,000 | +3.96% |
| 2024 | ¥896,000 | +6.54% |
| 2025 | ¥1,000,000 | +11.61% |
中野区の概要
この地点が所在する中野区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
344,880人
1人当たり課税対象所得
¥16,987,209
高齢化率
19.1%
商業地中央値
¥1,280,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
江古田４丁目１６５８番５
沼袋 (550m)
¥734,000/㎡坪 ¥2,426,443
累積 +48.28%
鷺宮三丁目２１５番３２
都立家政 (1m)
¥857,000/㎡坪 ¥2,833,053
累積 +39.12%
沼袋１丁目２５７番９外
沼袋 (90m)
¥687,000/㎡坪 ¥2,271,071
累積 +31.86%
沼袋１丁目２６８番８外
沼袋 (0m)
¥688,000/㎡坪 ¥2,274,377
累積 -1.43%
沼袋一丁目２６８番８外
沼袋 (1m)
¥698,000/㎡坪 ¥2,307,434
累積 +3.71%
上鷺宮３丁目２８９番８
富士見台 (400m)
¥610,000/㎡坪 ¥2,016,526
累積 +38.95%
中野区の他の用途
よくある質問
- Q.01
中野区鷺宮三丁目１１８６番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,000,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鷺宮三丁目１１８６番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+42.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.78%/年です。
- Q.03
鷺宮三丁目１１８６番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鷺ノ宮 (70m)です。
- Q.04
鷺宮三丁目１１８６番４外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508642
LAST UPDATED
2026/4/15