§ LAND PRICE POINT
江古田４丁目１６５８番５
東京都 中野区 · 商業地 · 江古田４－３０－３
2025年 ㎡単価
¥734,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,426,443/坪
20年累積
+48.28%
CAGR
+1.99%/年
ピーク
2025年
¥734,000
中野区中央値比
×0.57
中央値 ¥1,280,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+19.59%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+19.59%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥495,000 | — |
| 2006 | ¥497,000 | +0.4% |
| 2007 | ¥541,000 | +8.85% |
| 2008 | ¥647,000 | +19.59% |
| 2009 | ¥582,000 | -10.05% |
| 2010 | ¥534,000 | -8.25% |
| 2011 | ¥525,000 | -1.69% |
| 2012 | ¥516,000 | -1.71% |
| 2013 | ¥510,000 | -1.16% |
| 2014 | ¥516,000 | +1.18% |
| 2015 | ¥520,000 | +0.78% |
| 2016 | ¥530,000 | +1.92% |
| 2017 | ¥547,000 | +3.21% |
| 2018 | ¥569,000 | +4.02% |
| 2019 | ¥598,000 | +5.1% |
| 2020 | ¥625,000 | +4.52% |
| 2021 | ¥617,000 | -1.28% |
| 2022 | ¥624,000 | +1.13% |
| 2023 | ¥641,000 | +2.72% |
| 2024 | ¥673,000 | +4.99% |
| 2025 | ¥734,000 | +9.06% |
中野区の概要
この地点が所在する中野区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
344,880人
1人当たり課税対象所得
¥16,987,209
高齢化率
19.1%
商業地中央値
¥1,280,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
鷺宮三丁目１１８６番４外
鷺ノ宮 (70m)
¥1,000,000/㎡坪 ¥3,305,780
累積 +42.45%
鷺宮三丁目２１５番３２
都立家政 (1m)
¥857,000/㎡坪 ¥2,833,053
累積 +39.12%
沼袋１丁目２５７番９外
沼袋 (90m)
¥687,000/㎡坪 ¥2,271,071
累積 +31.86%
沼袋１丁目２６８番８外
沼袋 (0m)
¥688,000/㎡坪 ¥2,274,377
累積 -1.43%
沼袋一丁目２６８番８外
沼袋 (1m)
¥698,000/㎡坪 ¥2,307,434
累積 +3.71%
上鷺宮３丁目２８９番８
富士見台 (400m)
¥610,000/㎡坪 ¥2,016,526
累積 +38.95%
中野区の他の用途
よくある質問
- Q.01
中野区江古田４丁目１６５８番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥734,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
江古田４丁目１６５８番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+48.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.99%/年です。
- Q.03
江古田４丁目１６５８番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は沼袋 (550m)です。
- Q.04
江古田４丁目１６５８番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010079
LAST UPDATED
2026/4/15