§ LAND PRICE POINT
上鷺宮３丁目２８９番８
東京都 中野区 · 商業地 · 上鷺宮３－１６－５
2025年 ㎡単価
¥610,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,016,526/坪
20年累積
+38.95%
CAGR
+1.66%/年
ピーク
2025年
¥610,000
中野区中央値比
×0.48
中央値 ¥1,280,000
§ DATA INSIGHTS
中野区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥610,000/㎡ で、中野区内の商業地中央値 ¥1,280,000/㎡ の48%です。比較的手頃な価格帯です。
2008年に+16%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+16%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.71%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.71%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥439,000 | — |
| 2006 | ¥443,000 | +0.91% |
| 2007 | ¥475,000 | +7.22% |
| 2008 | ¥551,000 | +16% |
| 2009 | ¥503,000 | -8.71% |
| 2010 | ¥465,000 | -7.55% |
| 2011 | ¥456,000 | -1.94% |
| 2012 | ¥445,000 | -2.41% |
| 2013 | ¥441,000 | -0.9% |
| 2014 | ¥447,000 | +1.36% |
| 2015 | ¥452,000 | +1.12% |
| 2016 | ¥460,000 | +1.77% |
| 2017 | ¥471,000 | +2.39% |
| 2018 | ¥487,000 | +3.4% |
| 2019 | ¥506,000 | +3.9% |
| 2020 | ¥526,000 | +3.95% |
| 2021 | ¥519,000 | -1.33% |
| 2022 | ¥524,000 | +0.96% |
| 2023 | ¥536,000 | +2.29% |
| 2024 | ¥563,000 | +5.04% |
| 2025 | ¥610,000 | +8.35% |
中野区の概要
この地点が所在する中野区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
344,880人
1人当たり課税対象所得
¥16,987,209
高齢化率
19.1%
商業地中央値
¥1,280,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
江古田４丁目１６５８番５
沼袋 (550m)
¥734,000/㎡坪 ¥2,426,443
累積 +48.28%
鷺宮三丁目１１８６番４外
鷺ノ宮 (70m)
¥1,000,000/㎡坪 ¥3,305,780
累積 +42.45%
鷺宮三丁目２１５番３２
都立家政 (1m)
¥857,000/㎡坪 ¥2,833,053
累積 +39.12%
沼袋１丁目２５７番９外
沼袋 (90m)
¥687,000/㎡坪 ¥2,271,071
累積 +31.86%
沼袋１丁目２６８番８外
沼袋 (0m)
¥688,000/㎡坪 ¥2,274,377
累積 -1.43%
沼袋一丁目２６８番８外
沼袋 (1m)
¥698,000/㎡坪 ¥2,307,434
累積 +3.71%
中野区の他の用途
よくある質問
- Q.01
中野区上鷺宮３丁目２８９番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥610,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上鷺宮３丁目２８９番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+38.95%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.66%/年です。
- Q.03
上鷺宮３丁目２８９番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は富士見台 (400m)です。
- Q.04
上鷺宮３丁目２８９番８の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010078
LAST UPDATED
2026/4/15