§ LAND PRICE POINT
沼袋１丁目２５７番９外
東京都 中野区 · 商業地 · 沼袋１－３９－３
2025年 ㎡単価
¥687,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,271,071/坪
8年累積
+31.86%
CAGR
+3.52%/年
ピーク
2025年
¥687,000
中野区中央値比
×0.54
中央値 ¥1,280,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+9.92%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.92%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの沼袋駅まで90m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥521,000 | — |
| 2018 | ¥539,000 | +3.45% |
| 2019 | ¥558,000 | +3.53% |
| 2020 | ¥577,000 | +3.41% |
| 2021 | ¥569,000 | -1.39% |
| 2022 | ¥575,000 | +1.05% |
| 2023 | ¥594,000 | +3.3% |
| 2024 | ¥625,000 | +5.22% |
| 2025 | ¥687,000 | +9.92% |
中野区の概要
この地点が所在する中野区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
344,880人
1人当たり課税対象所得
¥16,987,209
高齢化率
19.1%
商業地中央値
¥1,280,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
江古田４丁目１６５８番５
沼袋 (550m)
¥734,000/㎡坪 ¥2,426,443
累積 +48.28%
鷺宮三丁目１１８６番４外
鷺ノ宮 (70m)
¥1,000,000/㎡坪 ¥3,305,780
累積 +42.45%
鷺宮三丁目２１５番３２
都立家政 (1m)
¥857,000/㎡坪 ¥2,833,053
累積 +39.12%
沼袋１丁目２６８番８外
沼袋 (0m)
¥688,000/㎡坪 ¥2,274,377
累積 -1.43%
沼袋一丁目２６８番８外
沼袋 (1m)
¥698,000/㎡坪 ¥2,307,434
累積 +3.71%
上鷺宮３丁目２８９番８
富士見台 (400m)
¥610,000/㎡坪 ¥2,016,526
累積 +38.95%
中野区の他の用途
よくある質問
- Q.01
中野区沼袋１丁目２５７番９外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥687,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
沼袋１丁目２５７番９外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+31.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.52%/年です。
- Q.03
沼袋１丁目２５７番９外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は沼袋 (90m)です。
- Q.04
沼袋１丁目２５７番９外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17003080
LAST UPDATED
2026/4/15