§ LAND PRICE POINT
東中野４丁目８番４
東京都 中野区 · 商業地 · 東中野４－１０－２０
2025年 ㎡単価
¥1,350,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,462,803/坪
20年累積
+112.6%
CAGR
+3.84%/年
ピーク
2025年
¥1,350,000
中野区中央値比
×1.05
中央値 ¥1,280,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+17%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+17%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-9.15%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-9.15%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの東中野駅まで190m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥635,000 | — |
| 2006 | ¥646,000 | +1.73% |
| 2007 | ¥700,000 | +8.36% |
| 2008 | ¥819,000 | +17% |
| 2009 | ¥754,000 | -7.94% |
| 2010 | ¥685,000 | -9.15% |
| 2011 | ¥683,000 | -0.29% |
| 2012 | ¥673,000 | -1.46% |
| 2013 | ¥670,000 | -0.45% |
| 2014 | ¥683,000 | +1.94% |
| 2015 | ¥696,000 | +1.9% |
| 2016 | ¥729,000 | +4.74% |
| 2017 | ¥775,000 | +6.31% |
| 2018 | ¥844,000 | +8.9% |
| 2019 | ¥919,000 | +8.89% |
| 2020 | ¥993,000 | +8.05% |
| 2021 | ¥991,000 | -0.2% |
| 2022 | ¥1,010,000 | +1.92% |
| 2023 | ¥1,070,000 | +5.94% |
| 2024 | ¥1,160,000 | +8.41% |
| 2025 | ¥1,350,000 | +16.38% |
中野区の概要
この地点が所在する中野区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
344,880人
1人当たり課税対象所得
¥16,987,209
高齢化率
19.1%
商業地中央値
¥1,280,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
江古田４丁目１６５８番５
沼袋 (550m)
¥734,000/㎡坪 ¥2,426,443
累積 +48.28%
鷺宮三丁目１１８６番４外
鷺ノ宮 (70m)
¥1,000,000/㎡坪 ¥3,305,780
累積 +42.45%
鷺宮三丁目２１５番３２
都立家政 (1m)
¥857,000/㎡坪 ¥2,833,053
累積 +39.12%
沼袋１丁目２５７番９外
沼袋 (90m)
¥687,000/㎡坪 ¥2,271,071
累積 +31.86%
沼袋１丁目２６８番８外
沼袋 (0m)
¥688,000/㎡坪 ¥2,274,377
累積 -1.43%
沼袋一丁目２６８番８外
沼袋 (1m)
¥698,000/㎡坪 ¥2,307,434
累積 +3.71%
中野区の他の用途
よくある質問
- Q.01
中野区東中野４丁目８番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,350,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東中野４丁目８番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+112.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.84%/年です。
- Q.03
東中野４丁目８番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東中野 (190m)です。
- Q.04
東中野４丁目８番４の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010084
LAST UPDATED
2026/4/15