§ LAND PRICE POINT
港南２丁目１６番２外
東京都 港区 · 商業地 · 港南２－１６－２
2025年 ㎡単価
¥12,100,000/㎡
2025年 坪単価
¥39,999,938/坪
18年累積
+51.25%
CAGR
+2.33%/年
ピーク
2025年
¥12,100,000
港区中央値比
×2.41
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
港区の商業地中央値の2.4倍
この地点の ¥12,100,000/㎡ は、港区内の商業地中央値 ¥5,020,000/㎡ の2.4倍です。港区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+27.5%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+27.5%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-18.2%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-18.2%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥8,000,000 | — |
| 2008 | ¥10,200,000 | +27.5% |
| 2009 | ¥8,900,000 | -12.75% |
| 2010 | ¥7,280,000 | -18.2% |
| 2011 | ¥6,800,000 | -6.59% |
| 2012 | ¥6,620,000 | -2.65% |
| 2013 | ¥6,620,000 | +0% |
| 2014 | ¥7,070,000 | +6.8% |
| 2015 | ¥7,680,000 | +8.63% |
| 2016 | ¥8,460,000 | +10.16% |
| 2017 | ¥9,140,000 | +8.04% |
| 2018 | ¥9,800,000 | +7.22% |
| 2019 | ¥10,700,000 | +9.18% |
| 2020 | ¥11,200,000 | +4.67% |
| 2021 | ¥11,100,000 | -0.89% |
| 2022 | ¥11,000,000 | -0.9% |
| 2023 | ¥11,200,000 | +1.82% |
| 2024 | ¥11,600,000 | +3.57% |
| 2025 | ¥12,100,000 | +4.31% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区港南２丁目１６番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,100,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
港南２丁目１６番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積+51.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.33%/年です。
- Q.03
港南２丁目１６番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は品川 (200m)です。
- Q.04
港南２丁目１６番２外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 7008619
LAST UPDATED
2026/4/15