§ LAND PRICE POINT
高輪一丁目７１番１
東京都 港区 · 商業地 · 高輪１－２１－３
2025年 ㎡単価
¥2,240,000/㎡
2025年 坪単価
¥7,404,947/坪
20年累積
+164.46%
CAGR
+4.98%/年
ピーク
2025年
¥2,240,000
港区中央値比
×0.45
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
港区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥2,240,000/㎡ で、港区内の商業地中央値 ¥5,020,000/㎡ の45%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に+29.87%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2006年の+29.87%でした。2006年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.94%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.94%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥847,000 | — |
| 2006 | ¥1,100,000 | +29.87% |
| 2007 | ¥1,350,000 | +22.73% |
| 2008 | ¥1,340,000 | -0.74% |
| 2009 | ¥1,180,000 | -11.94% |
| 2010 | ¥1,150,000 | -2.54% |
| 2011 | ¥1,130,000 | -1.74% |
| 2012 | ¥1,120,000 | -0.88% |
| 2013 | ¥1,130,000 | +0.89% |
| 2014 | ¥1,170,000 | +3.54% |
| 2015 | ¥1,210,000 | +3.42% |
| 2016 | ¥1,270,000 | +4.96% |
| 2017 | ¥1,330,000 | +4.72% |
| 2018 | ¥1,420,000 | +6.77% |
| 2019 | ¥1,510,000 | +6.34% |
| 2020 | ¥1,560,000 | +3.31% |
| 2021 | ¥1,550,000 | -0.64% |
| 2022 | ¥1,590,000 | +2.58% |
| 2023 | ¥1,690,000 | +6.29% |
| 2024 | ¥1,900,000 | +12.43% |
| 2025 | ¥2,240,000 | +17.89% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区高輪一丁目７１番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,240,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高輪一丁目７１番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+164.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.98%/年です。
- Q.03
高輪一丁目７１番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は白金高輪 (500m)です。
- Q.04
高輪一丁目７１番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508288
LAST UPDATED
2026/4/15