§ LAND PRICE POINT
西麻布三丁目２３番２３外
東京都 港区 · 商業地 · 西麻布３－１－１８
2025年 ㎡単価
¥4,310,000/㎡
2025年 坪単価
¥14,247,912/坪
20年累積
+101.4%
CAGR
+3.56%/年
ピーク
2025年
¥4,310,000
港区中央値比
×0.86
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+25.83%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+25.83%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-15.1%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-15.1%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥2,140,000 | — |
| 2006 | ¥2,400,000 | +12.15% |
| 2007 | ¥3,020,000 | +25.83% |
| 2008 | ¥2,980,000 | -1.32% |
| 2009 | ¥2,530,000 | -15.1% |
| 2010 | ¥2,360,000 | -6.72% |
| 2011 | ¥2,230,000 | -5.51% |
| 2012 | ¥2,180,000 | -2.24% |
| 2013 | ¥2,220,000 | +1.83% |
| 2014 | ¥2,320,000 | +4.5% |
| 2015 | ¥2,430,000 | +4.74% |
| 2016 | ¥2,530,000 | +4.12% |
| 2017 | ¥2,660,000 | +5.14% |
| 2018 | ¥2,810,000 | +5.64% |
| 2019 | ¥3,080,000 | +9.61% |
| 2020 | ¥3,190,000 | +3.57% |
| 2021 | ¥3,160,000 | -0.94% |
| 2022 | ¥3,220,000 | +1.9% |
| 2023 | ¥3,390,000 | +5.28% |
| 2024 | ¥3,720,000 | +9.73% |
| 2025 | ¥4,310,000 | +15.86% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区西麻布三丁目２３番２３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,310,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西麻布三丁目２３番２３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+101.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.56%/年です。
- Q.03
西麻布三丁目２３番２３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は六本木 (300m)です。
- Q.04
西麻布三丁目２３番２３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508279
LAST UPDATED
2026/4/15