§ LAND PRICE POINT
南青山二丁目３６６番
東京都 港区 · 商業地 · 南青山２－１４－１５
2025年 ㎡単価
¥3,410,000/㎡
2025年 坪単価
¥11,272,710/坪
20年累積
+147.1%
CAGR
+4.63%/年
ピーク
2025年
¥3,410,000
港区中央値比
×0.68
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+35.29%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+35.29%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-19.15%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-19.15%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの外苑前駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,380,000 | — |
| 2006 | ¥1,700,000 | +23.19% |
| 2007 | ¥2,300,000 | +35.29% |
| 2008 | ¥2,350,000 | +2.17% |
| 2009 | ¥1,900,000 | -19.15% |
| 2010 | ¥1,750,000 | -7.89% |
| 2011 | ¥1,660,000 | -5.14% |
| 2012 | ¥1,640,000 | -1.2% |
| 2013 | ¥1,650,000 | +0.61% |
| 2014 | ¥1,710,000 | +3.64% |
| 2015 | ¥1,800,000 | +5.26% |
| 2016 | ¥1,870,000 | +3.89% |
| 2017 | ¥1,990,000 | +6.42% |
| 2018 | ¥2,120,000 | +6.53% |
| 2019 | ¥2,400,000 | +13.21% |
| 2020 | ¥2,500,000 | +4.17% |
| 2021 | ¥2,490,000 | -0.4% |
| 2022 | ¥2,540,000 | +2.01% |
| 2023 | ¥2,660,000 | +4.72% |
| 2024 | ¥2,960,000 | +11.28% |
| 2025 | ¥3,410,000 | +15.2% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区南青山二丁目３６６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,410,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南青山二丁目３６６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+147.1%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.63%/年です。
- Q.03
南青山二丁目３６６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は外苑前 (180m)です。
- Q.04
南青山二丁目３６６番の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508278
LAST UPDATED
2026/4/15