§ LAND PRICE POINT
港南二丁目７番１外
東京都 港区 · 商業地 · 港南２－１３－３７
2025年 ㎡単価
¥5,450,000/㎡
2025年 坪単価
¥18,016,501/坪
20年累積
+155.87%
CAGR
+4.81%/年
ピーク
2025年
¥5,450,000
港区中央値比
×1.09
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+30.43%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+30.43%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-15.82%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-15.82%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥2,130,000 | — |
| 2006 | ¥2,530,000 | +18.78% |
| 2007 | ¥3,300,000 | +30.43% |
| 2008 | ¥3,350,000 | +1.52% |
| 2009 | ¥2,820,000 | -15.82% |
| 2010 | ¥2,650,000 | -6.03% |
| 2011 | ¥2,550,000 | -3.77% |
| 2012 | ¥2,530,000 | -0.78% |
| 2013 | ¥2,590,000 | +2.37% |
| 2014 | ¥2,750,000 | +6.18% |
| 2015 | ¥2,940,000 | +6.91% |
| 2016 | ¥3,130,000 | +6.46% |
| 2017 | ¥3,320,000 | +6.07% |
| 2018 | ¥3,560,000 | +7.23% |
| 2019 | ¥3,880,000 | +8.99% |
| 2020 | ¥3,970,000 | +2.32% |
| 2021 | ¥3,970,000 | +0% |
| 2022 | ¥4,060,000 | +2.27% |
| 2023 | ¥4,270,000 | +5.17% |
| 2024 | ¥4,640,000 | +8.67% |
| 2025 | ¥5,450,000 | +17.46% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区港南二丁目７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,450,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
港南二丁目７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+155.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.81%/年です。
- Q.03
港南二丁目７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は品川 (380m)です。
- Q.04
港南二丁目７番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508269
LAST UPDATED
2026/4/15