§ LAND PRICE POINT
芝３丁目３１番４４
東京都 港区 · 商業地 · 芝３－６－９
2025年 ㎡単価
¥4,550,000/㎡
2025年 坪単価
¥15,041,299/坪
20年累積
+108.72%
CAGR
+3.75%/年
ピーク
2025年
¥4,550,000
港区中央値比
×0.91
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+18.58%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+18.58%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-15.43%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-15.43%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの芝公園駅まで0m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥2,180,000 | — |
| 2006 | ¥2,530,000 | +16.06% |
| 2007 | ¥3,000,000 | +18.58% |
| 2008 | ¥3,500,000 | +16.67% |
| 2009 | ¥2,960,000 | -15.43% |
| 2010 | ¥2,610,000 | -11.82% |
| 2011 | ¥2,480,000 | -4.98% |
| 2012 | ¥2,410,000 | -2.82% |
| 2013 | ¥2,400,000 | -0.41% |
| 2014 | ¥2,510,000 | +4.58% |
| 2015 | ¥2,620,000 | +4.38% |
| 2016 | ¥2,780,000 | +6.11% |
| 2017 | ¥2,950,000 | +6.12% |
| 2018 | ¥3,130,000 | +6.1% |
| 2019 | ¥3,380,000 | +7.99% |
| 2020 | ¥3,660,000 | +8.28% |
| 2021 | ¥3,640,000 | -0.55% |
| 2022 | ¥3,620,000 | -0.55% |
| 2023 | ¥3,730,000 | +3.04% |
| 2024 | ¥4,000,000 | +7.24% |
| 2025 | ¥4,550,000 | +13.75% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区芝３丁目３１番４４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,550,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
芝３丁目３１番４４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+108.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.75%/年です。
- Q.03
芝３丁目３１番４４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は芝公園 (0m)です。
- Q.04
芝３丁目３１番４４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009177
LAST UPDATED
2026/4/15