§ LAND PRICE POINT
南青山２丁目７７番１外
東京都 港区 · 商業地 · 南青山２－１－１
2025年 ㎡単価
¥14,400,000/㎡
2025年 坪単価
¥47,603,232/坪
20年累積
+130.03%
CAGR
+4.25%/年
ピーク
2025年
¥14,400,000
港区中央値比
×2.87
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
港区の商業地中央値の2.9倍
この地点の ¥14,400,000/㎡ は、港区内の商業地中央値 ¥5,020,000/㎡ の2.9倍です。港区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+31.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+31.68%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-24.64%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-24.64%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥6,260,000 | — |
| 2006 | ¥7,480,000 | +19.49% |
| 2007 | ¥9,850,000 | +31.68% |
| 2008 | ¥12,700,000 | +28.93% |
| 2009 | ¥11,200,000 | -11.81% |
| 2010 | ¥8,440,000 | -24.64% |
| 2011 | ¥7,830,000 | -7.23% |
| 2012 | ¥7,660,000 | -2.17% |
| 2013 | ¥7,660,000 | +0% |
| 2014 | ¥8,280,000 | +8.09% |
| 2015 | ¥9,000,000 | +8.7% |
| 2016 | ¥10,000,000 | +11.11% |
| 2017 | ¥10,800,000 | +8% |
| 2018 | ¥11,600,000 | +7.41% |
| 2019 | ¥12,400,000 | +6.9% |
| 2020 | ¥13,100,000 | +5.65% |
| 2021 | ¥13,000,000 | -0.76% |
| 2022 | ¥12,900,000 | -0.77% |
| 2023 | ¥13,200,000 | +2.33% |
| 2024 | ¥13,700,000 | +3.79% |
| 2025 | ¥14,400,000 | +5.11% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区南青山２丁目７７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,400,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南青山２丁目７７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+130.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.25%/年です。
- Q.03
南青山２丁目７７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は青山一丁目 (0m)です。
- Q.04
南青山２丁目７７番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009169
LAST UPDATED
2026/4/15