§ LAND PRICE POINT
新橋２丁目８番５外
東京都 港区 · 商業地 · 新橋２－１９－３
2025年 ㎡単価
¥12,300,000/㎡
2025年 坪単価
¥40,661,094/坪
20年累積
+67.35%
CAGR
+2.61%/年
ピーク
2025年
¥12,300,000
港区中央値比
×2.45
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
港区の商業地中央値の2.5倍
この地点の ¥12,300,000/㎡ は、港区内の商業地中央値 ¥5,020,000/㎡ の2.5倍です。港区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+25.27%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+25.27%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-19.9%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-19.9%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥7,350,000 | — |
| 2006 | ¥7,910,000 | +7.62% |
| 2007 | ¥9,100,000 | +15.04% |
| 2008 | ¥11,400,000 | +25.27% |
| 2009 | ¥10,000,000 | -12.28% |
| 2010 | ¥8,010,000 | -19.9% |
| 2011 | ¥7,290,000 | -8.99% |
| 2012 | ¥6,920,000 | -5.08% |
| 2013 | ¥6,910,000 | -0.14% |
| 2014 | ¥7,220,000 | +4.49% |
| 2015 | ¥7,710,000 | +6.79% |
| 2016 | ¥8,480,000 | +9.99% |
| 2017 | ¥9,160,000 | +8.02% |
| 2018 | ¥9,920,000 | +8.3% |
| 2019 | ¥10,600,000 | +6.85% |
| 2020 | ¥11,100,000 | +4.72% |
| 2021 | ¥10,900,000 | -1.8% |
| 2022 | ¥10,800,000 | -0.92% |
| 2023 | ¥11,000,000 | +1.85% |
| 2024 | ¥11,600,000 | +5.45% |
| 2025 | ¥12,300,000 | +6.03% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区新橋２丁目８番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,300,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新橋２丁目８番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+67.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.61%/年です。
- Q.03
新橋２丁目８番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新橋 (140m)です。
- Q.04
新橋２丁目８番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 1%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009160
LAST UPDATED
2026/4/15