§ LAND PRICE POINT
新橋２丁目２８番４外
東京都 港区 · 商業地 · 新橋２－８－８
2023年 ㎡単価
¥10,100,000/㎡
2023年 坪単価
¥33,388,378/坪
18年累積
+60.83%
CAGR
+2.67%/年
ピーク
2020年
¥10,300,000
港区中央値比
×2.01
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
港区の商業地中央値の2.0倍
この地点の ¥10,100,000/㎡ は、港区内の商業地中央値 ¥5,020,000/㎡ の2.0倍です。港区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+21.56%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+21.56%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-15.99%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-15.99%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥6,280,000 | — |
| 2006 | ¥6,800,000 | +8.28% |
| 2007 | ¥7,840,000 | +15.29% |
| 2008 | ¥9,530,000 | +21.56% |
| 2009 | ¥8,570,000 | -10.07% |
| 2010 | ¥7,200,000 | -15.99% |
| 2011 | ¥6,600,000 | -8.33% |
| 2012 | ¥6,270,000 | -5% |
| 2013 | ¥6,260,000 | -0.16% |
| 2014 | ¥6,560,000 | +4.79% |
| 2015 | ¥7,010,000 | +6.86% |
| 2016 | ¥7,710,000 | +9.99% |
| 2017 | ¥8,400,000 | +8.95% |
| 2018 | ¥9,140,000 | +8.81% |
| 2019 | ¥9,860,000 | +7.88% |
| 2020 | ¥10,300,000 | +4.46% |
| 2021 | ¥10,000,000 | -2.91% |
| 2022 | ¥9,890,000 | -1.1% |
| 2023 | ¥10,100,000 | +2.12% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区新橋２丁目２８番４外の最新地価はいくらですか？
- 2023年の地価公示によると、¥10,100,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新橋２丁目２８番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2023年までの18年間で累積+60.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.67%/年です。
- Q.03
新橋２丁目２８番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新橋 (0m)です。
- Q.04
新橋２丁目２８番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009159
LAST UPDATED
2026/4/15