§ LAND PRICE POINT
港南２丁目８番６７
東京都 港区 · 商業地 · 港南２－３－１
2025年 ㎡単価
¥6,500,000/㎡
2025年 坪単価
¥21,487,570/坪
20年累積
+162.1%
CAGR
+4.94%/年
ピーク
2025年
¥6,500,000
港区中央値比
×1.29
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+28.98%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+28.98%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.13%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.13%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの品川駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥2,480,000 | — |
| 2006 | ¥2,830,000 | +14.11% |
| 2007 | ¥3,650,000 | +28.98% |
| 2008 | ¥4,540,000 | +24.38% |
| 2009 | ¥4,040,000 | -11.01% |
| 2010 | ¥3,550,000 | -12.13% |
| 2011 | ¥3,370,000 | -5.07% |
| 2012 | ¥3,230,000 | -4.15% |
| 2013 | ¥3,200,000 | -0.93% |
| 2014 | ¥3,340,000 | +4.38% |
| 2015 | ¥3,580,000 | +7.19% |
| 2016 | ¥3,840,000 | +7.26% |
| 2017 | ¥4,130,000 | +7.55% |
| 2018 | ¥4,450,000 | +7.75% |
| 2019 | ¥4,810,000 | +8.09% |
| 2020 | ¥5,290,000 | +9.98% |
| 2021 | ¥5,240,000 | -0.95% |
| 2022 | ¥5,230,000 | -0.19% |
| 2023 | ¥5,360,000 | +2.49% |
| 2024 | ¥5,700,000 | +6.34% |
| 2025 | ¥6,500,000 | +14.04% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区港南２丁目８番６７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,500,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
港南２丁目８番６７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+162.1%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.94%/年です。
- Q.03
港南２丁目８番６７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は品川 (200m)です。
- Q.04
港南２丁目８番６７の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009151
LAST UPDATED
2026/4/15