§ LAND PRICE POINT
南青山２丁目４６１番１外
東京都 港区 · 商業地 · 南青山２－２７－２５
2025年 ㎡単価
¥11,800,000/㎡
2025年 坪単価
¥39,008,204/坪
2年累積
+12.38%
CAGR
+6.01%/年
ピーク
2025年
¥11,800,000
港区中央値比
×2.35
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
港区の商業地中央値の2.4倍
この地点の ¥11,800,000/㎡ は、港区内の商業地中央値 ¥5,020,000/㎡ の2.4倍です。港区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+6.31%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.31%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの外苑前駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 3 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2023 | ¥10,500,000 | — |
| 2024 | ¥11,100,000 | +5.71% |
| 2025 | ¥11,800,000 | +6.31% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区南青山２丁目４６１番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,800,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南青山２丁目４６１番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2023年から2025年までの2年間で累積+12.38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.01%/年です。
- Q.03
南青山２丁目４６１番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は外苑前 (120m)です。
- Q.04
南青山２丁目４６１番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 23001330
LAST UPDATED
2026/4/15