§ LAND PRICE POINT
西新橋二丁目１２３番１外
東京都 港区 · 商業地 · 西新橋２－３５－２
2025年 ㎡単価
¥8,850,000/㎡
2025年 坪単価
¥29,256,153/坪
6年累積
+39.59%
CAGR
+5.72%/年
ピーク
2025年
¥8,850,000
港区中央値比
×1.76
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+13.46%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+13.46%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥6,340,000 | — |
| 2020 | ¥6,820,000 | +7.57% |
| 2021 | ¥6,820,000 | +0% |
| 2022 | ¥6,940,000 | +1.76% |
| 2023 | ¥7,200,000 | +3.75% |
| 2024 | ¥7,800,000 | +8.33% |
| 2025 | ¥8,850,000 | +13.46% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区西新橋二丁目１２３番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,850,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西新橋二丁目１２３番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+39.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.72%/年です。
- Q.03
西新橋二丁目１２３番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は虎ノ門ヒルズ (410m)です。
- Q.04
西新橋二丁目１２３番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19501210
LAST UPDATED
2026/4/15