§ LAND PRICE POINT
西新橋三丁目１０４番１外
東京都 港区 · 商業地 · 西新橋３－２３－５
2025年 ㎡単価
¥8,870,000/㎡
2025年 坪単価
¥29,322,269/坪
15年累積
+113.73%
CAGR
+5.19%/年
ピーク
2025年
¥8,870,000
港区中央値比
×1.77
中央値 ¥5,020,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+15.19%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+15.19%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの御成門駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥4,150,000 | — |
| 2011 | ¥4,000,000 | -3.61% |
| 2012 | ¥3,990,000 | -0.25% |
| 2013 | ¥4,060,000 | +1.75% |
| 2014 | ¥4,320,000 | +6.4% |
| 2015 | ¥4,650,000 | +7.64% |
| 2016 | ¥4,980,000 | +7.1% |
| 2017 | ¥5,280,000 | +6.02% |
| 2018 | ¥5,750,000 | +8.9% |
| 2019 | ¥6,240,000 | +8.52% |
| 2020 | ¥6,400,000 | +2.56% |
| 2021 | ¥6,380,000 | -0.31% |
| 2022 | ¥6,570,000 | +2.98% |
| 2023 | ¥7,000,000 | +6.54% |
| 2024 | ¥7,700,000 | +10% |
| 2025 | ¥8,870,000 | +15.19% |
港区の概要
この地点が所在する港区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,486人
1人当たり課税対象所得
¥29,340,312
高齢化率
16.3%
商業地中央値
¥5,020,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
海岸１丁目２１番９外
浜松町 (400m)
¥3,940,000/㎡坪 ¥13,024,773
累積 +122.6%
元赤坂１丁目５０７番１外
赤坂見附 (220m)
¥3,000,000/㎡坪 ¥9,917,340
累積 +111.27%
元麻布三丁目２７番１外
六本木 (410m)
¥3,380,000/㎡坪 ¥11,173,536
累積 +101.19%
虎ノ門１丁目３５番
虎ノ門 (60m)
¥12,300,000/㎡坪 ¥40,661,094
累積 +146%
虎ノ門２丁目１７番２外
虎ノ門 (400m)
¥4,250,000/㎡坪 ¥14,049,565
累積 +79.32%
虎ノ門３丁目４７番５
神谷町 (200m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +41.67%
港区の他の用途
よくある質問
- Q.01
港区西新橋三丁目１０４番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,870,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西新橋三丁目１０４番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積+113.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.19%/年です。
- Q.03
西新橋三丁目１０４番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は御成門 (100m)です。
- Q.04
西新橋三丁目１０４番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 10506726
LAST UPDATED
2026/4/15