§ LAND PRICE POINT
東三島１丁目１０４番２８
栃木県 那須塩原市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥27,700/㎡
2025年 坪単価
¥91,570/坪
20年累積
-39.12%
CAGR
-2.45%/年
ピーク
2005年
¥45,500
那須塩原市中央値比
×0.89
中央値 ¥31,100
§ DATA INSIGHTS
2006年に-9.89%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-9.89%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥45,500 | — |
| 2006 | ¥41,000 | -9.89% |
| 2007 | ¥38,800 | -5.37% |
| 2008 | ¥37,200 | -4.12% |
| 2009 | ¥35,400 | -4.84% |
| 2010 | ¥33,600 | -5.08% |
| 2011 | ¥32,400 | -3.57% |
| 2012 | ¥30,900 | -4.63% |
| 2013 | ¥30,000 | -2.91% |
| 2014 | ¥29,400 | -2% |
| 2015 | ¥28,900 | -1.7% |
| 2016 | ¥28,500 | -1.38% |
| 2017 | ¥28,300 | -0.7% |
| 2018 | ¥28,300 | +0% |
| 2019 | ¥28,300 | +0% |
| 2020 | ¥28,200 | -0.35% |
| 2021 | ¥28,100 | -0.35% |
| 2022 | ¥28,000 | -0.36% |
| 2023 | ¥27,900 | -0.36% |
| 2024 | ¥27,800 | -0.36% |
| 2025 | ¥27,700 | -0.36% |
那須塩原市の概要
この地点が所在する那須塩原市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,210人
1人当たり課税対象所得
¥45,940,719
高齢化率
27.8%
商業地中央値
¥31,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
永田町８２６番２外
西那須野 (120m)
¥42,100/㎡坪 ¥139,173
累積 -53.01%
塩原字古町１１２０番１７
西那須野 (22,700m)
¥28,000/㎡坪 ¥92,562
累積 -34.88%
塩原字古町２３８６番１
西那須野 (21,000m)
¥19,700/㎡坪 ¥65,124
累積 -26.22%
塩原字古町７３８番外
西那須野 (21,000m)
¥27,400/㎡坪 ¥90,578
累積 -60.74%
塩原字福渡１８５番４外
西那須野 (19,000m)
¥19,200/㎡坪 ¥63,471
累積 -56.16%
下永田１丁目１００９番７外
西那須野 (1,500m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -48.02%
那須塩原市の他の用途
よくある質問
- Q.01
那須塩原市東三島１丁目１０４番２８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥27,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東三島１丁目１０４番２８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.45%/年です。
- Q.03
東三島１丁目１０４番２８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西那須野 (2,200m)です。
- Q.04
東三島１丁目１０４番２８の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3505696
LAST UPDATED
2026/4/15