§ LAND PRICE POINT
東栄２丁目４０番３１７
栃木県 那須塩原市 · 住宅地 · 東栄２－９－１１
2025年 ㎡単価
¥21,500/㎡
2025年 坪単価
¥71,074/坪
20年累積
-47.3%
CAGR
-3.15%/年
ピーク
2005年
¥40,800
那須塩原市中央値比
×1.1
中央値 ¥19,500
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.86%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.86%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥40,800 | — |
| 2006 | ¥38,000 | -6.86% |
| 2007 | ¥36,500 | -3.95% |
| 2008 | ¥35,300 | -3.29% |
| 2009 | ¥33,900 | -3.97% |
| 2010 | ¥32,000 | -5.6% |
| 2011 | ¥30,400 | -5% |
| 2012 | ¥28,400 | -6.58% |
| 2013 | ¥26,600 | -6.34% |
| 2014 | ¥25,600 | -3.76% |
| 2015 | ¥24,800 | -3.12% |
| 2016 | ¥24,300 | -2.02% |
| 2017 | ¥23,900 | -1.65% |
| 2018 | ¥23,600 | -1.26% |
| 2019 | ¥23,300 | -1.27% |
| 2020 | ¥23,000 | -1.29% |
| 2021 | ¥22,600 | -1.74% |
| 2022 | ¥22,300 | -1.33% |
| 2023 | ¥22,000 | -1.35% |
| 2024 | ¥21,700 | -1.36% |
| 2025 | ¥21,500 | -0.92% |
那須塩原市の概要
この地点が所在する那須塩原市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,210人
1人当たり課税対象所得
¥45,940,719
高齢化率
27.8%
住宅地中央値
¥19,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
塩原字福渡６０番９外
西那須野 (19,000m)
¥13,100/㎡坪 ¥43,306
累積 -36.1%
塩原字福渡７１番５外
西那須野 (18,000m)
¥21,900/㎡坪 ¥72,397
累積 -30.48%
下永田３丁目１１７２番１２
西那須野 (900m)
¥28,400/㎡坪 ¥93,884
累積 -34.41%
下永田６丁目１２３０番２６
西那須野 (2,100m)
¥24,200/㎡坪 ¥80,000
累積 -6.92%
下厚崎字東原５番３２７
黒磯 (2,600m)
¥23,500/㎡坪 ¥77,686
累積 +0%
関谷字街道東１２２８番４
西那須野 (10,000m)
¥12,600/㎡坪 ¥41,653
累積 -46.38%
よくある質問
- Q.01
那須塩原市東栄２丁目４０番３１７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥21,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東栄２丁目４０番３１７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.15%/年です。
- Q.03
東栄２丁目４０番３１７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は黒磯 (400m)です。
- Q.04
東栄２丁目４０番３１７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3005158
LAST UPDATED
2026/4/15