§ LAND PRICE POINT
牧町字北浦１４６５番外
滋賀県 近江八幡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥16,400/㎡
2025年 坪単価
¥54,215/坪
19年累積
-26.46%
CAGR
-1.6%/年
ピーク
2006年
¥22,300
近江八幡市中央値比
×0.34
中央値 ¥47,750
§ DATA INSIGHTS
近江八幡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥16,400/㎡ で、近江八幡市内の住宅地中央値 ¥47,750/㎡ の34%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥22,300 | — |
| 2007 | ¥22,300 | +0% |
| 2008 | ¥22,300 | +0% |
| 2009 | ¥22,100 | -0.9% |
| 2010 | ¥21,800 | -1.36% |
| 2011 | ¥21,500 | -1.38% |
| 2012 | ¥21,200 | -1.4% |
| 2013 | ¥21,000 | -0.94% |
| 2014 | ¥20,800 | -0.95% |
| 2015 | ¥20,500 | -1.44% |
| 2016 | ¥20,200 | -1.46% |
| 2017 | ¥19,800 | -1.98% |
| 2018 | ¥19,500 | -1.52% |
| 2019 | ¥19,000 | -2.56% |
| 2020 | ¥18,400 | -3.16% |
| 2021 | ¥17,900 | -2.72% |
| 2022 | ¥17,400 | -2.79% |
| 2023 | ¥17,000 | -2.3% |
| 2024 | ¥16,700 | -1.76% |
| 2025 | ¥16,400 | -1.8% |
近江八幡市の概要
この地点が所在する近江八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
81,122人
1人当たり課税対象所得
¥41,772,506
高齢化率
27.7%
住宅地中央値
¥47,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
安土町下豊浦字十七４９９１番
安土 (1,200m)
¥25,600/㎡坪 ¥84,628
累積 -15.51%
安土町下豊浦字十七５０９６番７０
安土 (800m)
¥54,400/㎡坪 ¥179,834
累積 -3.03%
安土町常楽寺字四ノ坪３８番９
安土 (750m)
¥53,300/㎡坪 ¥176,198
累積 -10.72%
安土町中屋字屋敷ノ内１１３番
安土 (1,200m)
¥15,700/㎡坪 ¥51,901
累積 -11.8%
安土町内野字坂口１３９番
市辺 (1,500m)
¥11,200/㎡坪 ¥37,025
累積 -20%
丸の内町６番２６
篠原 (2,700m)
¥53,800/㎡坪 ¥177,851
累積 -9.12%
近江八幡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
近江八幡市牧町字北浦１４６５番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
牧町字北浦１４６５番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-26.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.6%/年です。
- Q.03
牧町字北浦１４６５番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近江八幡 (5,200m)です。
- Q.04
牧町字北浦１４６５番外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 6514798
LAST UPDATED
2026/4/15