§ LAND PRICE POINT
江頭町字岩井木５６９番４
滋賀県 近江八幡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥30,600/㎡
2025年 坪単価
¥101,157/坪
20年累積
-19.47%
CAGR
-1.08%/年
ピーク
2005年
¥38,000
近江八幡市中央値比
×0.64
中央値 ¥47,750
§ DATA INSIGHTS
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥38,000 | — |
| 2006 | ¥37,000 | -2.63% |
| 2007 | ¥37,000 | +0% |
| 2008 | ¥37,000 | +0% |
| 2009 | ¥36,600 | -1.08% |
| 2010 | ¥35,500 | -3.01% |
| 2011 | ¥34,700 | -2.25% |
| 2012 | ¥34,300 | -1.15% |
| 2013 | ¥33,900 | -1.17% |
| 2014 | ¥33,600 | -0.88% |
| 2015 | ¥33,300 | -0.89% |
| 2016 | ¥33,000 | -0.9% |
| 2017 | ¥32,700 | -0.91% |
| 2018 | ¥32,500 | -0.61% |
| 2019 | ¥32,300 | -0.62% |
| 2020 | ¥31,800 | -1.55% |
| 2021 | ¥31,400 | -1.26% |
| 2022 | ¥31,100 | -0.96% |
| 2023 | ¥30,900 | -0.64% |
| 2024 | ¥30,700 | -0.65% |
| 2025 | ¥30,600 | -0.33% |
近江八幡市の概要
この地点が所在する近江八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
81,122人
1人当たり課税対象所得
¥41,772,506
高齢化率
27.7%
住宅地中央値
¥47,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
安土町下豊浦字十七４９９１番
安土 (1,200m)
¥25,600/㎡坪 ¥84,628
累積 -15.51%
安土町下豊浦字十七５０９６番７０
安土 (800m)
¥54,400/㎡坪 ¥179,834
累積 -3.03%
安土町常楽寺字四ノ坪３８番９
安土 (750m)
¥53,300/㎡坪 ¥176,198
累積 -10.72%
安土町中屋字屋敷ノ内１１３番
安土 (1,200m)
¥15,700/㎡坪 ¥51,901
累積 -11.8%
安土町内野字坂口１３９番
市辺 (1,500m)
¥11,200/㎡坪 ¥37,025
累積 -20%
丸の内町６番２６
篠原 (2,700m)
¥53,800/㎡坪 ¥177,851
累積 -9.12%
近江八幡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
近江八幡市江頭町字岩井木５６９番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥30,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
江頭町字岩井木５６９番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-19.47%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.08%/年です。
- Q.03
江頭町字岩井木５６９番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は篠原 (3,600m)です。
- Q.04
江頭町字岩井木５６９番４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020663
LAST UPDATED
2026/4/15