§ LAND PRICE POINT
出町４１３番１２
滋賀県 近江八幡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥103,000/㎡
2025年 坪単価
¥340,495/坪
20年累積
+11.23%
CAGR
+0.53%/年
ピーク
2025年
¥103,000
近江八幡市中央値比
×2.16
中央値 ¥47,750
§ DATA INSIGHTS
近江八幡市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥103,000/㎡ は、近江八幡市内の住宅地中央値 ¥47,750/㎡ の2.2倍です。近江八幡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥92,600 | — |
| 2006 | ¥91,200 | -1.51% |
| 2007 | ¥94,000 | +3.07% |
| 2008 | ¥97,600 | +3.83% |
| 2009 | ¥96,600 | -1.02% |
| 2010 | ¥93,600 | -3.11% |
| 2011 | ¥92,200 | -1.5% |
| 2012 | ¥91,200 | -1.08% |
| 2013 | ¥90,500 | -0.77% |
| 2014 | ¥90,500 | +0% |
| 2015 | ¥90,500 | +0% |
| 2016 | ¥90,500 | +0% |
| 2017 | ¥90,500 | +0% |
| 2018 | ¥91,000 | +0.55% |
| 2019 | ¥92,500 | +1.65% |
| 2020 | ¥93,600 | +1.19% |
| 2021 | ¥93,600 | +0% |
| 2022 | ¥94,700 | +1.18% |
| 2023 | ¥97,000 | +2.43% |
| 2024 | ¥99,900 | +2.99% |
| 2025 | ¥103,000 | +3.1% |
近江八幡市の概要
この地点が所在する近江八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
81,122人
1人当たり課税対象所得
¥41,772,506
高齢化率
27.7%
住宅地中央値
¥47,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
安土町下豊浦字十七４９９１番
安土 (1,200m)
¥25,600/㎡坪 ¥84,628
累積 -15.51%
安土町下豊浦字十七５０９６番７０
安土 (800m)
¥54,400/㎡坪 ¥179,834
累積 -3.03%
安土町常楽寺字四ノ坪３８番９
安土 (750m)
¥53,300/㎡坪 ¥176,198
累積 -10.72%
安土町中屋字屋敷ノ内１１３番
安土 (1,200m)
¥15,700/㎡坪 ¥51,901
累積 -11.8%
安土町内野字坂口１３９番
市辺 (1,500m)
¥11,200/㎡坪 ¥37,025
累積 -20%
丸の内町６番２６
篠原 (2,700m)
¥53,800/㎡坪 ¥177,851
累積 -9.12%
近江八幡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
近江八幡市出町４１３番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥103,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
出町４１３番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+11.23%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.53%/年です。
- Q.03
出町４１３番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近江八幡 (700m)です。
- Q.04
出町４１３番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020662
LAST UPDATED
2026/4/15