§ LAND PRICE POINT
西生来町字蛇川１３２４番外
滋賀県 近江八幡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥22,300/㎡
2025年 坪単価
¥73,719/坪
13年累積
-15.53%
CAGR
-1.29%/年
ピーク
2012年
¥26,400
近江八幡市中央値比
×0.47
中央値 ¥47,750
§ DATA INSIGHTS
近江八幡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥22,300/㎡ で、近江八幡市内の住宅地中央値 ¥47,750/㎡ の47%です。比較的手頃な価格帯です。
13年連続で下落中
この地点は直近13年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥26,400 | — |
| 2013 | ¥26,200 | -0.76% |
| 2014 | ¥26,000 | -0.76% |
| 2015 | ¥25,800 | -0.77% |
| 2016 | ¥25,600 | -0.78% |
| 2017 | ¥25,400 | -0.78% |
| 2018 | ¥25,100 | -1.18% |
| 2019 | ¥24,500 | -2.39% |
| 2020 | ¥23,900 | -2.45% |
| 2021 | ¥23,300 | -2.51% |
| 2022 | ¥22,900 | -1.72% |
| 2023 | ¥22,700 | -0.87% |
| 2024 | ¥22,500 | -0.88% |
| 2025 | ¥22,300 | -0.89% |
近江八幡市の概要
この地点が所在する近江八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
81,122人
1人当たり課税対象所得
¥41,772,506
高齢化率
27.7%
住宅地中央値
¥47,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
安土町下豊浦字十七４９９１番
安土 (1,200m)
¥25,600/㎡坪 ¥84,628
累積 -15.51%
安土町下豊浦字十七５０９６番７０
安土 (800m)
¥54,400/㎡坪 ¥179,834
累積 -3.03%
安土町常楽寺字四ノ坪３８番９
安土 (750m)
¥53,300/㎡坪 ¥176,198
累積 -10.72%
安土町中屋字屋敷ノ内１１３番
安土 (1,200m)
¥15,700/㎡坪 ¥51,901
累積 -11.8%
安土町内野字坂口１３９番
市辺 (1,500m)
¥11,200/㎡坪 ¥37,025
累積 -20%
丸の内町６番２６
篠原 (2,700m)
¥53,800/㎡坪 ¥177,851
累積 -9.12%
近江八幡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西生来町字蛇川１３２４番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-15.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.29%/年です。
- Q.03
西生来町字蛇川１３２４番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は武佐 (1,400m)です。
- Q.04
西生来町字蛇川１３２４番外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12513208
LAST UPDATED
2026/4/15