§ LAND PRICE POINT
城南１丁目４５１番２外
埼玉県 さいたま市 · 住宅地 · 城南１－５－１３
2025年 ㎡単価
¥79,500/㎡
2025年 坪単価
¥262,810/坪
20年累積
-4.56%
CAGR
-0.23%/年
ピーク
2008年
¥86,000
さいたま市中央値比
×0.41
中央値 ¥192,000
§ DATA INSIGHTS
さいたま市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥79,500/㎡ で、さいたま市内の住宅地中央値 ¥192,000/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥83,300 | — |
| 2006 | ¥82,800 | -0.6% |
| 2007 | ¥85,500 | +3.26% |
| 2008 | ¥86,000 | +0.58% |
| 2009 | ¥82,500 | -4.07% |
| 2010 | ¥80,000 | -3.03% |
| 2011 | ¥78,000 | -2.5% |
| 2012 | ¥76,800 | -1.54% |
| 2013 | ¥76,000 | -1.04% |
| 2014 | ¥76,000 | +0% |
| 2015 | ¥76,000 | +0% |
| 2016 | ¥75,500 | -0.66% |
| 2017 | ¥75,300 | -0.26% |
| 2018 | ¥75,100 | -0.27% |
| 2019 | ¥74,800 | -0.4% |
| 2020 | ¥74,000 | -1.07% |
| 2021 | ¥74,000 | +0% |
| 2022 | ¥74,000 | +0% |
| 2023 | ¥76,600 | +3.51% |
| 2024 | ¥78,700 | +2.74% |
| 2025 | ¥79,500 | +1.02% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
住宅地中央値
¥192,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
プラザ４１７番２２
指扇 (1,600m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -11.35%
愛宕町５９７８番４
岩槻 (730m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +6.67%
栄和２丁目３１２番２
南与野 (1,700m)
¥140,000/㎡坪 ¥462,809
累積 -7.89%
栄和２丁目３１３番４
南与野 (1,800m)
¥150,000/㎡坪 ¥495,867
累積 +1.35%
栄和４丁目７８７番３
南与野 (1,700m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -5.92%
円阿弥４丁目６０７番３
北与野 (1,800m)
¥146,000/㎡坪 ¥482,644
累積 -8.18%
よくある質問
- Q.01
さいたま市城南１丁目４５１番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥79,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
城南１丁目４５１番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-4.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.23%/年です。
- Q.03
城南１丁目４５１番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岩槻 (1,500m)です。
- Q.04
城南１丁目４５１番２外の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3506491
LAST UPDATED
2026/4/15