§ LAND PRICE POINT
西堀２丁目４４６番３
埼玉県 さいたま市 · 住宅地 · 西堀２－６－６
2025年 ㎡単価
¥259,000/㎡
2025年 坪単価
¥856,197/坪
20年累積
+25.73%
CAGR
+1.15%/年
ピーク
2025年
¥259,000
さいたま市中央値比
×1.35
中央値 ¥192,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+5.12%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+5.12%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥206,000 | — |
| 2006 | ¥208,000 | +0.97% |
| 2007 | ¥215,000 | +3.37% |
| 2008 | ¥226,000 | +5.12% |
| 2009 | ¥215,000 | -4.87% |
| 2010 | ¥204,000 | -5.12% |
| 2011 | ¥201,000 | -1.47% |
| 2012 | ¥200,000 | -0.5% |
| 2013 | ¥200,000 | +0% |
| 2014 | ¥204,000 | +2% |
| 2015 | ¥206,000 | +0.98% |
| 2016 | ¥209,000 | +1.46% |
| 2017 | ¥212,000 | +1.44% |
| 2018 | ¥217,000 | +2.36% |
| 2019 | ¥223,000 | +2.76% |
| 2020 | ¥228,000 | +2.24% |
| 2021 | ¥228,000 | +0% |
| 2022 | ¥233,000 | +2.19% |
| 2023 | ¥243,000 | +4.29% |
| 2024 | ¥252,000 | +3.7% |
| 2025 | ¥259,000 | +2.78% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
住宅地中央値
¥192,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
プラザ４１７番２２
指扇 (1,600m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -11.35%
愛宕町５９７８番４
岩槻 (730m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +6.67%
栄和２丁目３１２番２
南与野 (1,700m)
¥140,000/㎡坪 ¥462,809
累積 -7.89%
栄和２丁目３１３番４
南与野 (1,800m)
¥150,000/㎡坪 ¥495,867
累積 +1.35%
栄和４丁目７８７番３
南与野 (1,700m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -5.92%
円阿弥４丁目６０７番３
北与野 (1,800m)
¥146,000/㎡坪 ¥482,644
累積 -8.18%
よくある質問
- Q.01
さいたま市西堀２丁目４４６番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥259,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西堀２丁目４４６番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+25.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.15%/年です。
- Q.03
西堀２丁目４４６番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中浦和 (550m)です。
- Q.04
西堀２丁目４４６番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3006003
LAST UPDATED
2026/4/15