§ LAND PRICE POINT
下落合４丁目４７０番３
埼玉県 さいたま市 · 住宅地 · 下落合４－３－１０
2025年 ㎡単価
¥317,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,047,932/坪
20年累積
+30.99%
CAGR
+1.36%/年
ピーク
2025年
¥317,000
さいたま市中央値比
×1.65
中央値 ¥192,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.09%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.09%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.77%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.77%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥242,000 | — |
| 2006 | ¥243,000 | +0.41% |
| 2007 | ¥254,000 | +4.53% |
| 2008 | ¥272,000 | +7.09% |
| 2009 | ¥260,000 | -4.41% |
| 2010 | ¥245,000 | -5.77% |
| 2011 | ¥242,000 | -1.22% |
| 2012 | ¥240,000 | -0.83% |
| 2013 | ¥240,000 | +0% |
| 2014 | ¥246,000 | +2.5% |
| 2015 | ¥250,000 | +1.63% |
| 2016 | ¥255,000 | +2% |
| 2017 | ¥258,000 | +1.18% |
| 2018 | ¥262,000 | +1.55% |
| 2019 | ¥268,000 | +2.29% |
| 2020 | ¥279,000 | +4.1% |
| 2021 | ¥279,000 | +0% |
| 2022 | ¥286,000 | +2.51% |
| 2023 | ¥297,000 | +3.85% |
| 2024 | ¥307,000 | +3.37% |
| 2025 | ¥317,000 | +3.26% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
住宅地中央値
¥192,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
プラザ４１７番２２
指扇 (1,600m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -11.35%
愛宕町５９７８番４
岩槻 (730m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +6.67%
栄和２丁目３１２番２
南与野 (1,700m)
¥140,000/㎡坪 ¥462,809
累積 -7.89%
栄和２丁目３１３番４
南与野 (1,800m)
¥150,000/㎡坪 ¥495,867
累積 +1.35%
栄和４丁目７８７番３
南与野 (1,700m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -5.92%
円阿弥４丁目６０７番３
北与野 (1,800m)
¥146,000/㎡坪 ¥482,644
累積 -8.18%
よくある質問
- Q.01
さいたま市下落合４丁目４７０番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥317,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下落合４丁目４７０番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+30.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.36%/年です。
- Q.03
下落合４丁目４７０番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は北与野 (450m)です。
- Q.04
下落合４丁目４７０番３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3005891
LAST UPDATED
2026/4/15