§ LAND PRICE POINT
前地２丁目３１番５
埼玉県 さいたま市 · 住宅地 · 前地２－１０－２５
2025年 ㎡単価
¥464,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,533,882/坪
6年累積
+24.06%
CAGR
+3.66%/年
ピーク
2025年
¥464,000
さいたま市中央値比
×2.42
中央値 ¥192,000
§ DATA INSIGHTS
さいたま市の住宅地中央値の2.4倍
この地点の ¥464,000/㎡ は、さいたま市内の住宅地中央値 ¥192,000/㎡ の2.4倍です。さいたま市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+5.61%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+5.61%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
6年連続で上昇中
この地点は直近6年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥374,000 | — |
| 2020 | ¥395,000 | +5.61% |
| 2021 | ¥396,000 | +0.25% |
| 2022 | ¥411,000 | +3.79% |
| 2023 | ¥432,000 | +5.11% |
| 2024 | ¥448,000 | +3.7% |
| 2025 | ¥464,000 | +3.57% |
さいたま市の概要
この地点が所在するさいたま市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,324,025人
1人当たり課税対象所得
¥32,855,744
高齢化率
23.0%
住宅地中央値
¥192,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
プラザ４１７番２２
指扇 (1,600m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -11.35%
愛宕町５９７８番４
岩槻 (730m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +6.67%
栄和２丁目３１２番２
南与野 (1,700m)
¥140,000/㎡坪 ¥462,809
累積 -7.89%
栄和２丁目３１３番４
南与野 (1,800m)
¥150,000/㎡坪 ¥495,867
累積 +1.35%
栄和４丁目７８７番３
南与野 (1,700m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -5.92%
円阿弥４丁目６０７番３
北与野 (1,800m)
¥146,000/㎡坪 ¥482,644
累積 -8.18%
よくある質問
- Q.01
さいたま市前地２丁目３１番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥464,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
前地２丁目３１番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+24.06%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.66%/年です。
- Q.03
前地２丁目３１番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浦和 (600m)です。
- Q.04
前地２丁目３１番５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19001250
LAST UPDATED
2026/4/15