§ LAND PRICE POINT
今福西３丁目７６番４
大阪府 大阪市 · 商業地 · 今福西３－１５－２３
2025年 ㎡単価
¥485,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,603,303/坪
20年累積
+40.58%
CAGR
+1.72%/年
ピーク
2025年
¥485,000
大阪市中央値比
×0.5
中央値 ¥973,000
§ DATA INSIGHTS
大阪市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥485,000/㎡ で、大阪市内の商業地中央値 ¥973,000/㎡ の50%です。比較的手頃な価格帯です。
2025年に+9.48%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.48%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.59%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.59%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥345,000 | — |
| 2006 | ¥354,000 | +2.61% |
| 2007 | ¥375,000 | +5.93% |
| 2008 | ¥384,000 | +2.4% |
| 2009 | ¥351,000 | -8.59% |
| 2010 | ¥333,000 | -5.13% |
| 2011 | ¥325,000 | -2.4% |
| 2012 | ¥325,000 | +0% |
| 2013 | ¥325,000 | +0% |
| 2014 | ¥329,000 | +1.23% |
| 2015 | ¥333,000 | +1.22% |
| 2016 | ¥337,000 | +1.2% |
| 2017 | ¥342,000 | +1.48% |
| 2018 | ¥353,000 | +3.22% |
| 2019 | ¥367,000 | +3.97% |
| 2020 | ¥375,000 | +2.18% |
| 2021 | ¥375,000 | +0% |
| 2022 | ¥385,000 | +2.67% |
| 2023 | ¥408,000 | +5.97% |
| 2024 | ¥443,000 | +8.58% |
| 2025 | ¥485,000 | +9.48% |
大阪市の概要
この地点が所在する大阪市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
2,752,412人
1人当たり課税対象所得
¥36,894,054
高齢化率
24.6%
商業地中央値
¥973,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿波座２丁目３１番
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座 (250m)
¥2,140,000/㎡坪 ¥7,074,369
累積 +167.5%
阿波座２丁目３番
地下鉄阿波座 (400m)
¥590,000/㎡坪 ¥1,950,410
累積 +20.41%
阿倍野筋１丁目３８番１外
大阪阿部野橋 (0m)
¥3,800,000/㎡坪 ¥12,561,964
累積 +81.82%
阿倍野筋５丁目９番３６外
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野 (490m)
¥517,000/㎡坪 ¥1,709,088
累積 +46.88%
旭町１丁目３番３外
天王寺 (250m)
¥555,000/㎡坪 ¥1,834,708
累積 +6.53%
安堂寺町２丁目１６番
谷町六丁目 (0m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +238.65%
大阪市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大阪市今福西３丁目７６番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥485,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
今福西３丁目７６番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+40.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.72%/年です。
- Q.03
今福西３丁目７６番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ蒲生四丁目 (130m)です。
- Q.04
今福西３丁目７６番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3517255
LAST UPDATED
2026/4/15