§ LAND PRICE POINT
阿倍野筋１丁目３８番１外
大阪府 大阪市 · 商業地 · 阿倍野筋１－３－２１
2025年 ㎡単価
¥3,800,000/㎡
2025年 坪単価
¥12,561,964/坪
12年累積
+81.82%
CAGR
+5.11%/年
ピーク
2025年
¥3,800,000
大阪市中央値比
×3.91
中央値 ¥973,000
§ DATA INSIGHTS
大阪市の商業地中央値の3.9倍
この地点の ¥3,800,000/㎡ は、大阪市内の商業地中央値 ¥973,000/㎡ の3.9倍です。大阪市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+12.9%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+12.9%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2021年に-9.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2021年の-9.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥2,090,000 | — |
| 2014 | ¥2,120,000 | +1.44% |
| 2015 | ¥2,220,000 | +4.72% |
| 2016 | ¥2,420,000 | +9.01% |
| 2017 | ¥2,700,000 | +11.57% |
| 2018 | ¥2,900,000 | +7.41% |
| 2019 | ¥3,100,000 | +6.9% |
| 2020 | ¥3,500,000 | +12.9% |
| 2021 | ¥3,180,000 | -9.14% |
| 2022 | ¥3,000,000 | -5.66% |
| 2023 | ¥3,190,000 | +6.33% |
| 2024 | ¥3,520,000 | +10.34% |
| 2025 | ¥3,800,000 | +7.95% |
大阪市の概要
この地点が所在する大阪市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
2,752,412人
1人当たり課税対象所得
¥36,894,054
高齢化率
24.6%
商業地中央値
¥973,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿波座２丁目３１番
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座 (250m)
¥2,140,000/㎡坪 ¥7,074,369
累積 +167.5%
阿波座２丁目３番
地下鉄阿波座 (400m)
¥590,000/㎡坪 ¥1,950,410
累積 +20.41%
阿倍野筋５丁目９番３６外
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野 (490m)
¥517,000/㎡坪 ¥1,709,088
累積 +46.88%
旭町１丁目３番３外
天王寺 (250m)
¥555,000/㎡坪 ¥1,834,708
累積 +6.53%
安堂寺町２丁目１６番
谷町六丁目 (0m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +238.65%
安立３丁目４番３
住ノ江 (470m)
¥238,000/㎡坪 ¥786,776
累積 -12.5%
大阪市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大阪市阿倍野筋１丁目３８番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,800,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
阿倍野筋１丁目３８番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+81.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.11%/年です。
- Q.03
阿倍野筋１丁目３８番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大阪阿部野橋 (0m)です。
- Q.04
阿倍野筋１丁目３８番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13017892
LAST UPDATED
2026/4/15