§ LAND PRICE POINT
江戸堀３丁目８１番３外
大阪府 大阪市 · 商業地 · 江戸堀３－３－２
2025年 ㎡単価
¥1,360,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,495,861/坪
4年累積
+44.68%
CAGR
+9.67%/年
ピーク
2025年
¥1,360,000
大阪市中央値比
×1.4
中央値 ¥973,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+18.26%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+18.26%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2021 | ¥940,000 | — |
| 2022 | ¥928,000 | -1.28% |
| 2023 | ¥986,000 | +6.25% |
| 2024 | ¥1,150,000 | +16.63% |
| 2025 | ¥1,360,000 | +18.26% |
大阪市の概要
この地点が所在する大阪市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
2,752,412人
1人当たり課税対象所得
¥36,894,054
高齢化率
24.6%
商業地中央値
¥973,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿波座２丁目３１番
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座 (250m)
¥2,140,000/㎡坪 ¥7,074,369
累積 +167.5%
阿波座２丁目３番
地下鉄阿波座 (400m)
¥590,000/㎡坪 ¥1,950,410
累積 +20.41%
阿倍野筋１丁目３８番１外
大阪阿部野橋 (0m)
¥3,800,000/㎡坪 ¥12,561,964
累積 +81.82%
阿倍野筋５丁目９番３６外
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野 (490m)
¥517,000/㎡坪 ¥1,709,088
累積 +46.88%
旭町１丁目３番３外
天王寺 (250m)
¥555,000/㎡坪 ¥1,834,708
累積 +6.53%
安堂寺町２丁目１６番
谷町六丁目 (0m)
¥1,700,000/㎡坪 ¥5,619,826
累積 +238.65%
大阪市の他の用途
よくある質問
- Q.01
大阪市江戸堀３丁目８１番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,360,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
江戸堀３丁目８１番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2021年から2025年までの4年間で累積+44.68%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+9.67%/年です。
- Q.03
江戸堀３丁目８１番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阿波座 (500m)です。
- Q.04
江戸堀３丁目８１番３外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 21002190
LAST UPDATED
2026/4/15