国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

泉南郡熊取町の地価推移
2011–2025

TL;DR

泉南郡熊取町の商業地地価公示は、2011年から2025年の14年間で緩やかに上昇し、累積+10.25%、年平均成長率 (CAGR) は+0.7%/年を記録しました。ピークは2025年の¥86,550/㎡で、最新の2025年は¥86,550/㎡となっています。

泉南郡熊取町の土地価格・坪単価

大阪府泉南郡熊取町の2025年時点の地価中央値は¥86,550/㎡（坪単価 約¥286,115円）です。2011年から2025年までの14年間で 累積+10.25%（年平均+0.7%）変化しました。 ピークは2025年の¥86,550/㎡です。

泉南郡熊取町の人口は43,763人（高齢化率 28.4%）。1人当たり課税対象所得は¥3,365,532。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

過去最高値を更新中

泉南郡熊取町の2025年の地価 ¥86,550/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。

高所得層が集中するエリア

泉南郡熊取町の1人当たり課税対象所得は ¥22,771,944 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 泉南郡熊取町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

54.4

大阪府内

61.2

やや高い（全国） · 高い（大阪府内）

経済力9医療・福祉9生活利便7人口活力5住宅環境16コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

59.5

大阪府内

59.2

高い（全国） · 高い（大阪府内）

教育環境7保育アクセス10医療アクセス9経済的余裕17人口構成10

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

56.4

大阪府内

51.7

やや高い（全国） · 平均的（大阪府内）

価格トレンド13需要基盤4経済集積6人口持続性9財政健全性6

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。

子育てしやすさ

経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

不動産の将来性

価格トレンドが平均以上で、不動産の将来性の強みです。

SUMMARY

住宅都市過去最高を更新持家率が高いコスパが良い地盤が固い

泉南郡熊取町は住宅都市としての性格を持つ街です。子育てしやすさが高い（偏差値59.5）で最も評価が高く、住みやすさが平均的（偏差値54.4）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口4.4万人、平均所得337万円、高齢化率28.4%、財政力指数0.58。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2011-2025
15,93834,43152,92571,41989,91320052010201520202025
商業地¥86,550/㎡+10%
住宅地¥52,050/㎡-27%
準工業地¥50,700/㎡-20%
市街化調整区域内現況宅地¥19,300/㎡-16%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2011¥78,500
2012¥77,000
2013¥82,100
2014¥82,100
2015¥82,100
2016¥82,100
2017¥82,350
2018¥83,050
2019¥83,750
2020¥84,850
2021¥84,800
2022¥84,800
2023¥84,900
2024¥85,700
2025¥86,550

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥70,850
2006¥67,000
2007¥66,000
2008¥66,500
2009¥65,100
2010¥63,400
2011¥62,900
2012¥61,450
2013¥59,000
2014¥59,600
2015¥59,000
2016¥58,050
2017¥57,500
2018¥57,000
2019¥56,200
2020¥55,300
2021¥54,500
2022¥53,800
2023¥53,150
2024¥52,550
2025¥52,050

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥63,700
2006¥58,000
2007¥56,800
2008¥56,400
2009¥54,700
2010¥53,200
2011¥51,900
2012¥50,700

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥23,100
2006¥21,800
2007¥21,200
2008¥20,900
2009¥20,450
2010¥19,600
2011¥19,900
2012¥19,300
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

43,763-1.7%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

4.4万4.4万4.5万4.5万20072025

1人当たり課税対象所得

¥22,771,944-8.8%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

1908万2358万2808万3258万20072025

高齢化率

28.4%+82.1%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1520242920072025

外国人比率

0.6%+50.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

001120072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 泉南郡熊取町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

43,763人

日本人 42,825 / 外国人 245

外国人比率

0.56%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

28.4%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

82%

流出型 (居住都市)

年齢階級

12.9%
56.7%
28.4%
0–14歳5,665
15–64歳24,799
65歳以上12,444

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+1,185

転出

−1,193

社会増減

-8

転出超過 (マイナス)。泉南郡熊取町は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 36,092 人。 夜間人口 43,763 人に対して 82.5% (約7,671人の流出)。

総面積

17.24km²

可住地 12.49

人口密度

2,538人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥337万円

納税者 19,131人

事業所数

1,154件

民営・2021年

従業者数

9,813人

民営・2021年

商業年間販売額

2億円

卸+小売 2020

泉南郡熊取町の課税対象所得は年間 6億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,365,532。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.93%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

74.2%

13,668人

就業者数

18,422人

労働力 19,175

通勤純流入

-7,755人

入 0万 / 出 1万

泉南郡熊取町の就業者のうち 74.2% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -7,755人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.58

交付団体

実質公債費比率

2.3%

健全

歳入総額

2億円

2020年度

地方税

4,165百万円

歳入比 22.84%

財政力指数 0.58。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

77.6%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

103.8㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

17,340戸

持家 13,460 / 借家 3,580

飲食店数

92件

小売 189

泉南郡熊取町の持ち家率は 77.62%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 103.81㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

2.01人

全国平均 約 2.6

一般病院

1施設

診療所

33施設

歯科 18

医師数

88人

薬剤師 78

泉南郡熊取町は人口千人あたり 2.01人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

5校

児童 2,318

中学校

4校

生徒 1,246

高等学校

1校

生徒 749

幼稚園

1園

園児 172

小学校では教員1人あたり 15.5 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 464人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

1館

公民館

1館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

9所

児童福祉施設

9所

介護老人福祉施設

4所

国保被保険者

8,591人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 38 地点

泉南郡熊取町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内38地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

泉南郡熊取町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.57倍
最も揺れやすい地点1.36倍

主な地形

砂礫質台地18丘陵16谷底低地3山地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 38 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

2 地点

住宅地

30 地点

準工業地

4 地点

市街化調整区域内現況宅地

2 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

泉南郡熊取町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

泉南郡熊取町の商業地地価公示は、2011年から2025年までの14年間で累積+10.25%変化しました (年平均0.7%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

泉南郡熊取町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2025年の¥86,550/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
Q.03

泉南郡熊取町の最新の地価はいくらですか？

2025年の泉南郡熊取町商業地地価公示の中央値は¥86,550/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15