§ LAND PRICE POINT
平福字屋敷上２５８番１
岡山県 美作市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥5,630/㎡
2025年 坪単価
¥18,612/坪
20年累積
-37.44%
CAGR
-2.32%/年
ピーク
2005年
¥9,000
美作市中央値比
×1.21
中央値 ¥4,665
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥9,000 | — |
| 2006 | ¥8,800 | -2.22% |
| 2007 | ¥8,600 | -2.27% |
| 2008 | ¥8,500 | -1.16% |
| 2009 | ¥8,350 | -1.76% |
| 2010 | ¥8,060 | -3.47% |
| 2011 | ¥7,790 | -3.35% |
| 2012 | ¥7,550 | -3.08% |
| 2013 | ¥7,320 | -3.05% |
| 2014 | ¥7,150 | -2.32% |
| 2015 | ¥7,000 | -2.1% |
| 2016 | ¥6,830 | -2.43% |
| 2017 | ¥6,680 | -2.2% |
| 2018 | ¥6,530 | -2.25% |
| 2019 | ¥6,380 | -2.3% |
| 2020 | ¥6,240 | -2.19% |
| 2021 | ¥6,100 | -2.24% |
| 2022 | ¥5,980 | -1.97% |
| 2023 | ¥5,860 | -2.01% |
| 2024 | ¥5,740 | -2.05% |
| 2025 | ¥5,630 | -1.92% |
§ 02.5
CITY CONTEXT美作市の概要
この地点が所在する美作市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
25,939人
1人当たり課税対象所得
¥22,359,191
高齢化率
41.6%
住宅地中央値
¥4,665/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
美作市平福字屋敷上２５８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,630/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
平福字屋敷上２５８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-37.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.32%/年です。
- Q.03
平福字屋敷上２５８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は楢原 (1,300m)です。
- Q.04
平福字屋敷上２５８番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521014
LAST UPDATED
2026/4/15