§ LAND PRICE POINT
北山字宮ノ前１６６番２
岡山県 美作市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,500/㎡
2025年 坪単価
¥41,322/坪
20年累積
-37.5%
CAGR
-2.32%/年
ピーク
2005年
¥20,000
美作市中央値比
×2.68
中央値 ¥4,665
§ DATA INSIGHTS
美作市の住宅地中央値の2.7倍
この地点の ¥12,500/㎡ は、美作市内の住宅地中央値 ¥4,665/㎡ の2.7倍です。美作市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥20,000 | — |
| 2006 | ¥19,600 | -2% |
| 2007 | ¥19,200 | -2.04% |
| 2008 | ¥19,000 | -1.04% |
| 2009 | ¥18,600 | -2.11% |
| 2010 | ¥18,000 | -3.23% |
| 2011 | ¥17,400 | -3.33% |
| 2012 | ¥16,800 | -3.45% |
| 2013 | ¥16,300 | -2.98% |
| 2014 | ¥15,900 | -2.45% |
| 2015 | ¥15,500 | -2.52% |
| 2016 | ¥15,100 | -2.58% |
| 2017 | ¥14,800 | -1.99% |
| 2018 | ¥14,500 | -2.03% |
| 2019 | ¥14,200 | -2.07% |
| 2020 | ¥13,900 | -2.11% |
| 2021 | ¥13,600 | -2.16% |
| 2022 | ¥13,300 | -2.21% |
| 2023 | ¥13,000 | -2.26% |
| 2024 | ¥12,700 | -2.31% |
| 2025 | ¥12,500 | -1.57% |
§ 02.5
CITY CONTEXT美作市の概要
この地点が所在する美作市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
25,939人
1人当たり課税対象所得
¥22,359,191
高齢化率
41.6%
住宅地中央値
¥4,665/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
美作市北山字宮ノ前１６６番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
北山字宮ノ前１６６番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-37.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.32%/年です。
- Q.03
北山字宮ノ前１６６番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は林野 (2,500m)です。
- Q.04
北山字宮ノ前１６６番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521013
LAST UPDATED
2026/4/15