§ LAND PRICE POINT
湯郷字杉ケ谷２５４番４
岡山県 美作市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥22,500/㎡
2025年 坪単価
¥74,380/坪
19年累積
-37.33%
CAGR
-2.43%/年
ピーク
2006年
¥35,900
美作市中央値比
×4.82
中央値 ¥4,665
§ DATA INSIGHTS
美作市の住宅地中央値の4.8倍
この地点の ¥22,500/㎡ は、美作市内の住宅地中央値 ¥4,665/㎡ の4.8倍です。美作市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥35,900 | — |
| 2007 | ¥34,900 | -2.79% |
| 2008 | ¥34,100 | -2.29% |
| 2009 | ¥33,700 | -1.17% |
| 2010 | ¥32,600 | -3.26% |
| 2011 | ¥31,700 | -2.76% |
| 2012 | ¥30,900 | -2.52% |
| 2013 | ¥29,900 | -3.24% |
| 2014 | ¥29,000 | -3.01% |
| 2015 | ¥28,200 | -2.76% |
| 2016 | ¥27,500 | -2.48% |
| 2017 | ¥26,900 | -2.18% |
| 2018 | ¥26,300 | -2.23% |
| 2019 | ¥25,700 | -2.28% |
| 2020 | ¥25,100 | -2.33% |
| 2021 | ¥24,500 | -2.39% |
| 2022 | ¥24,000 | -2.04% |
| 2023 | ¥23,500 | -2.08% |
| 2024 | ¥23,000 | -2.13% |
| 2025 | ¥22,500 | -2.17% |
§ 02.5
CITY CONTEXT美作市の概要
この地点が所在する美作市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
25,939人
1人当たり課税対象所得
¥22,359,191
高齢化率
41.6%
住宅地中央値
¥4,665/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯郷字杉ケ谷２５４番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-37.33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.43%/年です。
- Q.03
湯郷字杉ケ谷２５４番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は林野 (2,900m)です。
- Q.04
湯郷字杉ケ谷２５４番４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026760
LAST UPDATED
2026/4/15