§ LAND PRICE POINT
三方２８４番
新潟県 新潟市 · 住宅地
2021年 ㎡単価
¥8,150/㎡
2021年 坪単価
¥26,942/坪
14年累積
-20.87%
CAGR
-1.66%/年
ピーク
2007年
¥10,300
新潟市中央値比
×0.17
中央値 ¥47,350
§ DATA INSIGHTS
新潟市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,150/㎡ で、新潟市内の住宅地中央値 ¥47,350/㎡ の17%です。比較的手頃な価格帯です。
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥10,300 | — |
| 2008 | ¥10,100 | -1.94% |
| 2009 | ¥9,900 | -1.98% |
| 2010 | ¥9,500 | -4.04% |
| 2014 | ¥9,100 | -4.21% |
| 2015 | ¥9,000 | -1.1% |
| 2016 | ¥8,800 | -2.22% |
| 2017 | ¥8,600 | -2.27% |
| 2018 | ¥8,400 | -2.33% |
| 2019 | ¥8,300 | -1.19% |
| 2020 | ¥8,200 | -1.2% |
| 2021 | ¥8,150 | -0.61% |
新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
住宅地中央値
¥47,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
かぶとやま１丁目７番８
豊栄 (1,300m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 +13.77%
さつき野１丁目３４１番６９
さつき野 (300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 +26.34%
スズキ字大道上４１番３
越後曽根 (550m)
¥26,100/㎡坪 ¥86,281
累積 -31.32%
スズキ字浜道下２３２番７
越後曽根 (300m)
¥25,000/㎡坪 ¥82,645
累積 -32.61%
すみれ野２丁目２１０番２４
新崎 (250m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 +14.12%
つくし野２丁目８番４
新崎 (800m)
¥39,700/㎡坪 ¥131,239
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
新潟市三方２８４番の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥8,150/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三方２８４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2021年までの14年間で累積-20.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.66%/年です。
- Q.03
三方２８４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は越後曽根 (6,500m)です。
- Q.04
三方２８４番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510777
LAST UPDATED
2026/4/15