§ LAND PRICE POINT
海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外
新潟県 新潟市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥22,500/㎡
2025年 坪単価
¥74,380/坪
18年累積
-8.16%
CAGR
-0.47%/年
ピーク
2007年
¥24,500
新潟市中央値比
×0.48
中央値 ¥47,350
§ DATA INSIGHTS
新潟市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥22,500/㎡ で、新潟市内の住宅地中央値 ¥47,350/㎡ の48%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-6.52%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.52%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥24,500 | — |
| 2008 | ¥23,000 | -6.12% |
| 2009 | ¥21,500 | -6.52% |
| 2010 | ¥20,400 | -5.12% |
| 2011 | ¥19,400 | -4.9% |
| 2012 | ¥18,900 | -2.58% |
| 2013 | ¥18,900 | +0% |
| 2014 | ¥19,200 | +1.59% |
| 2015 | ¥19,400 | +1.04% |
| 2016 | ¥19,600 | +1.03% |
| 2017 | ¥19,800 | +1.02% |
| 2018 | ¥19,900 | +0.51% |
| 2019 | ¥20,000 | +0.5% |
| 2020 | ¥20,100 | +0.5% |
| 2021 | ¥20,400 | +1.49% |
| 2022 | ¥20,800 | +1.96% |
| 2023 | ¥21,300 | +2.4% |
| 2024 | ¥21,900 | +2.82% |
| 2025 | ¥22,500 | +2.74% |
新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
住宅地中央値
¥47,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
かぶとやま１丁目７番８
豊栄 (1,300m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 +13.77%
さつき野１丁目３４１番６９
さつき野 (300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 +26.34%
スズキ字大道上４１番３
越後曽根 (550m)
¥26,100/㎡坪 ¥86,281
累積 -31.32%
スズキ字浜道下２３２番７
越後曽根 (300m)
¥25,000/㎡坪 ¥82,645
累積 -32.61%
すみれ野２丁目２１０番２４
新崎 (250m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 +14.12%
つくし野２丁目８番４
新崎 (800m)
¥39,700/㎡坪 ¥131,239
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
新潟市海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-8.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.47%/年です。
- Q.03
海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大形 (1,500m)です。
- Q.04
海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510761
LAST UPDATED
2026/4/15