§ LAND PRICE POINT
出来島２丁目２８１番１外
新潟県 新潟市 · 商業地 · 出来島２－１－１６
2025年 ㎡単価
¥139,000/㎡
2025年 坪単価
¥459,503/坪
18年累積
+20.87%
CAGR
+1.06%/年
ピーク
2025年
¥139,000
新潟市中央値比
×1.52
中央値 ¥91,400
§ DATA INSIGHTS
2022年に+13.64%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2022年の+13.64%でした。2022年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥115,000 | — |
| 2008 | ¥115,000 | +0% |
| 2009 | ¥114,000 | -0.87% |
| 2010 | ¥112,000 | -1.75% |
| 2011 | ¥110,000 | -1.79% |
| 2012 | ¥108,000 | -1.82% |
| 2013 | ¥108,000 | +0% |
| 2014 | ¥108,000 | +0% |
| 2015 | ¥108,000 | +0% |
| 2016 | ¥110,000 | +1.85% |
| 2022 | ¥125,000 | +13.64% |
| 2023 | ¥129,000 | +3.2% |
| 2024 | ¥133,000 | +3.1% |
| 2025 | ¥139,000 | +4.51% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
商業地中央値
¥91,400/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES新潟市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新潟市出来島２丁目２８１番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥139,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
出来島２丁目２８１番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積+20.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.06%/年です。
- Q.03
出来島２丁目２８１番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新潟 (3,700m)です。
- Q.04
出来島２丁目２８１番１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510711
LAST UPDATED
2026/4/15