§ LAND PRICE POINT
葛塚字本町３３１８番２
新潟県 新潟市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥39,600/㎡
2025年 坪単価
¥130,909/坪
13年累積
-12%
CAGR
-0.98%/年
ピーク
2012年
¥45,000
新潟市中央値比
×0.43
中央値 ¥91,400
§ DATA INSIGHTS
新潟市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥39,600/㎡ で、新潟市内の商業地中央値 ¥91,400/㎡ の43%です。比較的手頃な価格帯です。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥45,000 | — |
| 2013 | ¥43,600 | -3.11% |
| 2014 | ¥42,600 | -2.29% |
| 2015 | ¥41,900 | -1.64% |
| 2016 | ¥41,400 | -1.19% |
| 2017 | ¥41,000 | -0.97% |
| 2018 | ¥40,700 | -0.73% |
| 2019 | ¥40,700 | +0% |
| 2020 | ¥40,700 | +0% |
| 2021 | ¥40,600 | -0.25% |
| 2022 | ¥40,500 | -0.25% |
| 2023 | ¥40,400 | -0.25% |
| 2024 | ¥40,000 | -0.99% |
| 2025 | ¥39,600 | -1% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
商業地中央値
¥91,400/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES新潟市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新潟市葛塚字本町３３１８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
葛塚字本町３３１８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積-12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.98%/年です。
- Q.03
葛塚字本町３３１８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は豊栄 (700m)です。
- Q.04
葛塚字本町３３１８番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12011795
LAST UPDATED
2026/4/15