§ LAND PRICE POINT
松浜本町２丁目３２２８番６外
新潟県 新潟市 · 商業地 · 松浜本町２－１２－２
2025年 ㎡単価
¥37,100/㎡
2025年 坪単価
¥122,644/坪
18年累積
-36.03%
CAGR
-2.45%/年
ピーク
2007年
¥58,000
新潟市中央値比
×0.41
中央値 ¥91,400
§ DATA INSIGHTS
新潟市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥37,100/㎡ で、新潟市内の商業地中央値 ¥91,400/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥58,000 | — |
| 2008 | ¥56,500 | -2.59% |
| 2009 | ¥54,000 | -4.42% |
| 2010 | ¥51,500 | -4.63% |
| 2011 | ¥49,200 | -4.47% |
| 2012 | ¥47,200 | -4.07% |
| 2013 | ¥45,300 | -4.03% |
| 2014 | ¥43,500 | -3.97% |
| 2015 | ¥42,200 | -2.99% |
| 2016 | ¥41,000 | -2.84% |
| 2017 | ¥40,000 | -2.44% |
| 2018 | ¥39,600 | -1% |
| 2019 | ¥39,300 | -0.76% |
| 2020 | ¥38,800 | -1.27% |
| 2021 | ¥38,300 | -1.29% |
| 2022 | ¥38,000 | -0.78% |
| 2023 | ¥37,700 | -0.79% |
| 2024 | ¥37,400 | -0.8% |
| 2025 | ¥37,100 | -0.8% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
商業地中央値
¥91,400/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES新潟市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新潟市松浜本町２丁目３２２８番６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松浜本町２丁目３２２８番６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-36.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.45%/年です。
- Q.03
松浜本町２丁目３２２８番６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新崎 (4,100m)です。
- Q.04
松浜本町２丁目３２２８番６外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510710
LAST UPDATED
2026/4/15