§ LAND PRICE POINT
上所上２丁目５６６番７
新潟県 新潟市 · 住宅地 · 上所上２－１８－５
2025年 ㎡単価
¥124,000/㎡
2025年 坪単価
¥409,917/坪
18年累積
+34.49%
CAGR
+1.66%/年
ピーク
2025年
¥124,000
新潟市中央値比
×2.62
中央値 ¥47,350
§ DATA INSIGHTS
新潟市の住宅地中央値の2.6倍
この地点の ¥124,000/㎡ は、新潟市内の住宅地中央値 ¥47,350/㎡ の2.6倍です。新潟市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+5.98%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.98%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥92,200 | — |
| 2008 | ¥92,200 | +0% |
| 2009 | ¥92,200 | +0% |
| 2010 | ¥91,800 | -0.43% |
| 2011 | ¥91,600 | -0.22% |
| 2012 | ¥91,600 | +0% |
| 2013 | ¥92,500 | +0.98% |
| 2014 | ¥93,200 | +0.76% |
| 2015 | ¥94,400 | +1.29% |
| 2016 | ¥94,600 | +0.21% |
| 2017 | ¥95,600 | +1.06% |
| 2018 | ¥97,000 | +1.46% |
| 2019 | ¥98,500 | +1.55% |
| 2020 | ¥99,300 | +0.81% |
| 2021 | ¥101,000 | +1.71% |
| 2022 | ¥105,000 | +3.96% |
| 2023 | ¥111,000 | +5.71% |
| 2024 | ¥117,000 | +5.41% |
| 2025 | ¥124,000 | +5.98% |
新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
住宅地中央値
¥47,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
かぶとやま１丁目７番８
豊栄 (1,300m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 +13.77%
さつき野１丁目３４１番６９
さつき野 (300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 +26.34%
スズキ字大道上４１番３
越後曽根 (550m)
¥26,100/㎡坪 ¥86,281
累積 -31.32%
スズキ字浜道下２３２番７
越後曽根 (300m)
¥25,000/㎡坪 ¥82,645
累積 -32.61%
すみれ野２丁目２１０番２４
新崎 (250m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 +14.12%
つくし野２丁目８番４
新崎 (800m)
¥39,700/㎡坪 ¥131,239
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
新潟市上所上２丁目５６６番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥124,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上所上２丁目５６６番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積+34.49%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.66%/年です。
- Q.03
上所上２丁目５６６番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上所 (1,400m)です。
- Q.04
上所上２丁目５６６番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510670
LAST UPDATED
2026/4/15