§ LAND PRICE POINT
小針藤山２２５４番２８
新潟県 新潟市 · 住宅地 · 小針藤山１１－８
2025年 ㎡単価
¥75,500/㎡
2025年 坪単価
¥249,586/坪
18年累積
+2.72%
CAGR
+0.15%/年
ピーク
2023年
¥75,500
新潟市中央値比
×1.59
中央値 ¥47,350
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥73,500 | — |
| 2008 | ¥73,500 | +0% |
| 2009 | ¥73,500 | +0% |
| 2010 | ¥72,300 | -1.63% |
| 2011 | ¥71,700 | -0.83% |
| 2012 | ¥71,500 | -0.28% |
| 2013 | ¥71,400 | -0.14% |
| 2014 | ¥71,800 | +0.56% |
| 2015 | ¥71,800 | +0% |
| 2016 | ¥71,800 | +0% |
| 2017 | ¥71,800 | +0% |
| 2018 | ¥72,500 | +0.97% |
| 2019 | ¥73,200 | +0.97% |
| 2020 | ¥73,600 | +0.55% |
| 2021 | ¥74,000 | +0.54% |
| 2022 | ¥74,500 | +0.68% |
| 2023 | ¥75,500 | +1.34% |
| 2024 | ¥75,500 | +0% |
| 2025 | ¥75,500 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
住宅地中央値
¥47,350/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
かぶとやま１丁目７番８
豊栄 (1,300m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 +13.77%
さつき野１丁目３４１番６９
さつき野 (300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 +26.34%
スズキ字大道上４１番３
越後曽根 (550m)
¥26,100/㎡坪 ¥86,281
累積 -31.32%
スズキ字浜道下２３２番７
越後曽根 (300m)
¥25,000/㎡坪 ¥82,645
累積 -32.61%
すみれ野２丁目２１０番２４
新崎 (250m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 +14.12%
つくし野２丁目８番４
新崎 (800m)
¥39,700/㎡坪 ¥131,239
累積 +0%
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新潟市小針藤山２２５４番２８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥75,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
小針藤山２２５４番２８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積+2.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.15%/年です。
- Q.03
小針藤山２２５４番２８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小針 (350m)です。
- Q.04
小針藤山２２５４番２８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510662
LAST UPDATED
2026/4/15