§ LAND PRICE POINT
山木戸５丁目１４５番３
新潟県 新潟市 · 住宅地 · 山木戸５－９－４
2025年 ㎡単価
¥77,800/㎡
2025年 坪単価
¥257,190/坪
17年累積
+4.85%
CAGR
+0.28%/年
ピーク
2025年
¥77,800
新潟市中央値比
×1.64
中央値 ¥47,350
§ DATA INSIGHTS
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥74,200 | — |
| 2009 | ¥73,800 | -0.54% |
| 2010 | ¥73,100 | -0.95% |
| 2011 | ¥72,200 | -1.23% |
| 2012 | ¥71,400 | -1.11% |
| 2013 | ¥70,700 | -0.98% |
| 2014 | ¥70,600 | -0.14% |
| 2015 | ¥70,500 | -0.14% |
| 2016 | ¥70,500 | +0% |
| 2017 | ¥70,800 | +0.43% |
| 2018 | ¥71,200 | +0.56% |
| 2019 | ¥71,900 | +0.98% |
| 2020 | ¥73,300 | +1.95% |
| 2021 | ¥74,200 | +1.23% |
| 2022 | ¥75,100 | +1.21% |
| 2023 | ¥75,800 | +0.93% |
| 2024 | ¥76,800 | +1.32% |
| 2025 | ¥77,800 | +1.3% |
新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
住宅地中央値
¥47,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
かぶとやま１丁目７番８
豊栄 (1,300m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 +13.77%
さつき野１丁目３４１番６９
さつき野 (300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 +26.34%
スズキ字大道上４１番３
越後曽根 (550m)
¥26,100/㎡坪 ¥86,281
累積 -31.32%
スズキ字浜道下２３２番７
越後曽根 (300m)
¥25,000/㎡坪 ¥82,645
累積 -32.61%
すみれ野２丁目２１０番２４
新崎 (250m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 +14.12%
つくし野２丁目８番４
新崎 (800m)
¥39,700/㎡坪 ¥131,239
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
新潟市山木戸５丁目１４５番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥77,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山木戸５丁目１４５番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積+4.85%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.28%/年です。
- Q.03
山木戸５丁目１４５番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新潟 (2,900m)です。
- Q.04
山木戸５丁目１４５番３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014600
LAST UPDATED
2026/4/15