§ LAND PRICE POINT
山二ツ４丁目９４４番７
新潟県 新潟市 · 住宅地 · 山二ツ４－１－１３
2025年 ㎡単価
¥72,500/㎡
2025年 坪単価
¥239,669/坪
17年累積
+10.02%
CAGR
+0.56%/年
ピーク
2025年
¥72,500
新潟市中央値比
×1.53
中央値 ¥47,350
§ DATA INSIGHTS
8年連続で上昇中
この地点は直近8年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥65,900 | — |
| 2009 | ¥65,900 | +0% |
| 2010 | ¥65,300 | -0.91% |
| 2011 | ¥64,900 | -0.61% |
| 2012 | ¥64,600 | -0.46% |
| 2013 | ¥64,400 | -0.31% |
| 2014 | ¥64,300 | -0.16% |
| 2015 | ¥64,200 | -0.16% |
| 2016 | ¥64,100 | -0.16% |
| 2017 | ¥64,100 | +0% |
| 2018 | ¥64,600 | +0.78% |
| 2019 | ¥65,700 | +1.7% |
| 2020 | ¥66,800 | +1.67% |
| 2021 | ¥67,200 | +0.6% |
| 2022 | ¥68,400 | +1.79% |
| 2023 | ¥69,900 | +2.19% |
| 2024 | ¥71,500 | +2.29% |
| 2025 | ¥72,500 | +1.4% |
新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
住宅地中央値
¥47,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
かぶとやま１丁目７番８
豊栄 (1,300m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 +13.77%
さつき野１丁目３４１番６９
さつき野 (300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 +26.34%
スズキ字大道上４１番３
越後曽根 (550m)
¥26,100/㎡坪 ¥86,281
累積 -31.32%
スズキ字浜道下２３２番７
越後曽根 (300m)
¥25,000/㎡坪 ¥82,645
累積 -32.61%
すみれ野２丁目２１０番２４
新崎 (250m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 +14.12%
つくし野２丁目８番４
新崎 (800m)
¥39,700/㎡坪 ¥131,239
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
新潟市山二ツ４丁目９４４番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥72,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山二ツ４丁目９４４番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積+10.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.56%/年です。
- Q.03
山二ツ４丁目９４４番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新潟 (4,000m)です。
- Q.04
山二ツ４丁目９４４番７の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014599
LAST UPDATED
2026/4/15