§ LAND PRICE POINT
巻字本町通２番町甲２９２７番５外
新潟県 新潟市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥33,700/㎡
2025年 坪単価
¥111,405/坪
17年累積
-46.34%
CAGR
-3.6%/年
ピーク
2008年
¥62,800
新潟市中央値比
×0.37
中央値 ¥91,400
§ DATA INSIGHTS
新潟市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥33,700/㎡ で、新潟市内の商業地中央値 ¥91,400/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥62,800 | — |
| 2009 | ¥60,700 | -3.34% |
| 2010 | ¥58,400 | -3.79% |
| 2011 | ¥56,300 | -3.6% |
| 2012 | ¥53,700 | -4.62% |
| 2013 | ¥51,200 | -4.66% |
| 2014 | ¥48,900 | -4.49% |
| 2015 | ¥46,700 | -4.5% |
| 2016 | ¥44,400 | -4.93% |
| 2017 | ¥42,300 | -4.73% |
| 2018 | ¥40,900 | -3.31% |
| 2019 | ¥39,500 | -3.42% |
| 2020 | ¥38,200 | -3.29% |
| 2021 | ¥37,100 | -2.88% |
| 2022 | ¥36,000 | -2.96% |
| 2023 | ¥35,000 | -2.78% |
| 2024 | ¥34,300 | -2% |
| 2025 | ¥33,700 | -1.75% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
商業地中央値
¥91,400/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES新潟市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新潟市巻字本町通２番町甲２９２７番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
巻字本町通２番町甲２９２７番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積-46.34%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.6%/年です。
- Q.03
巻字本町通２番町甲２９２７番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は巻 (400m)です。
- Q.04
巻字本町通２番町甲２９２７番５外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014547
LAST UPDATED
2026/4/15