§ LAND PRICE POINT
松ケ丘１丁目５３７５番５
新潟県 新潟市 · 住宅地 · 松ケ丘１－６－２３
2025年 ㎡単価
¥17,500/㎡
2025年 坪単価
¥57,851/坪
17年累積
-32.69%
CAGR
-2.3%/年
ピーク
2008年
¥26,000
新潟市中央値比
×0.37
中央値 ¥47,350
§ DATA INSIGHTS
新潟市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,500/㎡ で、新潟市内の住宅地中央値 ¥47,350/㎡ の37%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥26,000 | — |
| 2009 | ¥25,200 | -3.08% |
| 2010 | ¥24,300 | -3.57% |
| 2011 | ¥23,300 | -4.12% |
| 2012 | ¥22,400 | -3.86% |
| 2013 | ¥21,500 | -4.02% |
| 2014 | ¥20,700 | -3.72% |
| 2015 | ¥20,000 | -3.38% |
| 2016 | ¥19,400 | -3% |
| 2017 | ¥19,000 | -2.06% |
| 2018 | ¥18,700 | -1.58% |
| 2019 | ¥18,500 | -1.07% |
| 2020 | ¥18,300 | -1.08% |
| 2021 | ¥18,100 | -1.09% |
| 2022 | ¥18,000 | -0.55% |
| 2023 | ¥17,900 | -0.56% |
| 2024 | ¥17,700 | -1.12% |
| 2025 | ¥17,500 | -1.13% |
新潟市の概要
この地点が所在する新潟市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
789,275人
1人当たり課税対象所得
¥34,332,301
高齢化率
29.3%
住宅地中央値
¥47,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
かぶとやま１丁目７番８
豊栄 (1,300m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 +13.77%
さつき野１丁目３４１番６９
さつき野 (300m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 +26.34%
スズキ字大道上４１番３
越後曽根 (550m)
¥26,100/㎡坪 ¥86,281
累積 -31.32%
スズキ字浜道下２３２番７
越後曽根 (300m)
¥25,000/㎡坪 ¥82,645
累積 -32.61%
すみれ野２丁目２１０番２４
新崎 (250m)
¥49,300/㎡坪 ¥162,975
累積 +14.12%
つくし野２丁目８番４
新崎 (800m)
¥39,700/㎡坪 ¥131,239
累積 +0%
よくある質問
- Q.01
新潟市松ケ丘１丁目５３７５番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松ケ丘１丁目５３７５番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積-32.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.3%/年です。
- Q.03
松ケ丘１丁目５３７５番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は矢代田 (1,400m)です。
- Q.04
松ケ丘１丁目５３７５番５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014526
LAST UPDATED
2026/4/15