§ LAND PRICE POINT
大字大福３３８番２
奈良県 桜井市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥47,000/㎡
2025年 坪単価
¥155,372/坪
20年累積
-31.98%
CAGR
-1.91%/年
ピーク
2005年
¥69,100
桜井市中央値比
×0.92
中央値 ¥51,000
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの大福駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥69,100 | — |
| 2006 | ¥68,500 | -0.87% |
| 2007 | ¥68,000 | -0.73% |
| 2008 | ¥67,500 | -0.74% |
| 2009 | ¥64,200 | -4.89% |
| 2010 | ¥61,700 | -3.89% |
| 2011 | ¥60,400 | -2.11% |
| 2012 | ¥59,400 | -1.66% |
| 2013 | ¥58,400 | -1.68% |
| 2014 | ¥57,600 | -1.37% |
| 2015 | ¥57,000 | -1.04% |
| 2016 | ¥56,000 | -1.75% |
| 2017 | ¥55,000 | -1.79% |
| 2018 | ¥54,000 | -1.82% |
| 2019 | ¥53,000 | -1.85% |
| 2020 | ¥52,000 | -1.89% |
| 2021 | ¥51,000 | -1.92% |
| 2022 | ¥50,000 | -1.96% |
| 2023 | ¥49,000 | -2% |
| 2024 | ¥48,000 | -2.04% |
| 2025 | ¥47,000 | -2.08% |
§ 02.5
CITY CONTEXT桜井市の概要
この地点が所在する桜井市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,857人
1人当たり課税対象所得
¥22,325,011
高齢化率
31.9%
住宅地中央値
¥51,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
桜井市大字大福３３８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥47,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字大福３３８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-31.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.91%/年です。
- Q.03
大字大福３３８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大福 (200m)です。
- Q.04
大字大福３３８番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519325
LAST UPDATED
2026/4/15