§ LAND PRICE POINT
大字外山１３２０番１
奈良県 桜井市 · 宅地見込地
2025年 ㎡単価
¥17,200/㎡
2025年 坪単価
¥56,859/坪
20年累積
-29.8%
CAGR
-1.75%/年
ピーク
2005年
¥24,500
桜井市中央値比
×1
中央値 ¥17,200
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.94%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.94%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥24,500 | — |
| 2006 | ¥22,800 | -6.94% |
| 2007 | ¥22,100 | -3.07% |
| 2008 | ¥21,500 | -2.71% |
| 2009 | ¥20,500 | -4.65% |
| 2010 | ¥19,500 | -4.88% |
| 2011 | ¥19,000 | -2.56% |
| 2012 | ¥18,600 | -2.11% |
| 2013 | ¥18,300 | -1.61% |
| 2017 | ¥18,000 | -1.64% |
| 2018 | ¥17,900 | -0.56% |
| 2019 | ¥17,800 | -0.56% |
| 2020 | ¥17,700 | -0.56% |
| 2021 | ¥17,600 | -0.56% |
| 2022 | ¥17,500 | -0.57% |
| 2023 | ¥17,400 | -0.57% |
| 2024 | ¥17,300 | -0.57% |
| 2025 | ¥17,200 | -0.58% |
§ 02.5
CITY CONTEXT桜井市の概要
この地点が所在する桜井市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,857人
1人当たり課税対象所得
¥22,325,011
高齢化率
31.9%
宅地見込地中央値
¥17,200/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
桜井市大字外山１３２０番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,200/㎡ (宅地見込地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字外山１３２０番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.75%/年です。
- Q.03
大字外山１３２０番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は桜井 (1,400m)です。
- Q.04
大字外山１３２０番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025478
LAST UPDATED
2026/4/15