§ LAND PRICE POINT
大字初瀬１４２８番１
奈良県 桜井市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥26,800/㎡
2025年 坪単価
¥88,595/坪
20年累積
-27.17%
CAGR
-1.57%/年
ピーク
2005年
¥36,800
桜井市中央値比
×0.53
中央値 ¥51,000
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥36,800 | — |
| 2006 | ¥36,000 | -2.17% |
| 2007 | ¥35,400 | -1.67% |
| 2008 | ¥35,000 | -1.13% |
| 2009 | ¥33,900 | -3.14% |
| 2010 | ¥32,000 | -5.6% |
| 2011 | ¥31,000 | -3.12% |
| 2012 | ¥30,300 | -2.26% |
| 2013 | ¥29,700 | -1.98% |
| 2014 | ¥29,500 | -0.67% |
| 2015 | ¥29,200 | -1.02% |
| 2016 | ¥28,900 | -1.03% |
| 2017 | ¥28,600 | -1.04% |
| 2018 | ¥28,300 | -1.05% |
| 2019 | ¥28,000 | -1.06% |
| 2020 | ¥27,800 | -0.71% |
| 2021 | ¥27,600 | -0.72% |
| 2022 | ¥27,400 | -0.72% |
| 2023 | ¥27,200 | -0.73% |
| 2024 | ¥27,000 | -0.74% |
| 2025 | ¥26,800 | -0.74% |
§ 02.5
CITY CONTEXT桜井市の概要
この地点が所在する桜井市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,857人
1人当たり課税対象所得
¥22,325,011
高齢化率
31.9%
住宅地中央値
¥51,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
桜井市大字初瀬１４２８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字初瀬１４２８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-27.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.57%/年です。
- Q.03
大字初瀬１４２８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は長谷寺 (700m)です。
- Q.04
大字初瀬１４２８番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025470
LAST UPDATED
2026/4/15