§ LAND PRICE POINT
西八幡町８５０９番７
長崎県 島原市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥25,300/㎡
2025年 坪単価
¥83,636/坪
20年累積
-52.71%
CAGR
-3.68%/年
ピーク
2005年
¥53,500
島原市中央値比
×1.42
中央値 ¥17,800
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.84%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.84%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥53,500 | — |
| 2006 | ¥52,500 | -1.87% |
| 2007 | ¥51,500 | -1.9% |
| 2008 | ¥48,800 | -5.24% |
| 2009 | ¥45,500 | -6.76% |
| 2010 | ¥42,400 | -6.81% |
| 2011 | ¥39,500 | -6.84% |
| 2012 | ¥36,900 | -6.58% |
| 2013 | ¥34,700 | -5.96% |
| 2014 | ¥32,900 | -5.19% |
| 2015 | ¥31,700 | -3.65% |
| 2016 | ¥30,700 | -3.15% |
| 2017 | ¥30,000 | -2.28% |
| 2018 | ¥29,300 | -2.33% |
| 2019 | ¥28,600 | -2.39% |
| 2020 | ¥27,900 | -2.45% |
| 2021 | ¥27,300 | -2.15% |
| 2022 | ¥26,700 | -2.2% |
| 2023 | ¥26,100 | -2.25% |
| 2024 | ¥25,700 | -1.53% |
| 2025 | ¥25,300 | -1.56% |
島原市の概要
この地点が所在する島原市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
43,338人
1人当たり課税対象所得
¥15,576,504
高齢化率
35.8%
住宅地中央値
¥17,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
小山町４７０６番２５
島原 (2,100m)
¥20,600/㎡坪 ¥68,099
累積 -46.49%
上の原３丁目６６３０番１０
島鉄本社前 (2,000m)
¥29,400/㎡坪 ¥97,190
累積 -2.97%
新山４丁目８８４４番６
島原港 (1,400m)
¥16,600/㎡坪 ¥54,876
累積 -49.7%
新湊２丁目丙２０７７番２
島原港 (1,100m)
¥17,800/㎡坪 ¥58,843
累積 -37.32%
先魁町１１４４番２外
島原 (700m)
¥39,500/㎡坪 ¥130,578
累積 -34.06%
中原町乙１８２４番２
三会 (900m)
¥16,700/㎡坪 ¥55,207
累積 -38.15%
よくある質問
- Q.01
島原市西八幡町８５０９番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥25,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西八幡町８５０９番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-52.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.68%/年です。
- Q.03
西八幡町８５０９番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は島原港 (700m)です。
- Q.04
西八幡町８５０９番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3525218
LAST UPDATED
2026/4/15